Resumo
Em Jacarepaguá, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 6.422, 8% abaixo da mediana de Rio de Janeiro: o 31º mais caro entre os 150 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.538 o m² útil.
m² pedido
R$ 6.422
2.780 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.538
481 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+3%
De R$ 5.385 em 2022 para R$ 5.538 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 7.070
2.215 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 310.000 | 38 m² | 191 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 398.225 | 58 m² | 1.278 | |
| 3 | R$ 575.000 | 78 m² | 562 | |
| 4 ou mais | R$ 1.241.853 | 160 m² | 161 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 215.000 | 17 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 304.884 | 407 | |
| 70 a 100 m² | R$ 440.000 | 43 | |
| 100 a 150 m² | R$ 530.000 | 9 | |
| mais de 150 m² | R$ 800.000 | 5 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 3% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 52 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
Mostrando 10 de 52 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Jacarepaguá.
| Barra Olímpica | 0,9 km | 5.056 | |
|---|---|---|---|
| Curicica | 2,0 km | 571 | |
| Camorim | 3,1 km | 437 | |
| Barra da Tijuca - Marapendi | 3,9 km | 484 |
4 bairros
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A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A venda entra no bairro pelo prédio. Usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio ou, sem anúncio, o escrito na guia do ITBI.
- A área da venda é a útil: a área útil que a guia informa (no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada).
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda no Rio de Janeiro.
- Prefeitura do Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.