Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.333. Os apartamentos têm de 54 a 67 m², e o mais vendido, de 60 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.333
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20220-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.000) fica 29% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.740
- R$ 3.409 a 3.514
- R$ 3.783 a 3.962
- R$ 4.118 a 4.643
- R$ 5.357 a 5.588
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.873
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+29%
R$ 5.000 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua do Propósito, 106 · a 125 m
| Rua Conselheiro Zacarias, 80Este prédio | — | 12 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua do Propósito, 64a 39 m | 39 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Conselheiro Zacarias, 37a 85 m | 85 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Conselheiro Zacarias, 30a 92 m | 92 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua do Propósito, 106a 125 m | 125 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua do Propósito, 14a 138 m | 138 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 343a 180 m | 180 m | 2 | abr/2024 | |
| Rua Pedro Ernesto, 37a 183 m | 183 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua João Álvares, 25a 233 m | 233 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua do Livramento, 150a 240 m | 240 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua do Livramento, 155a 252 m | 252 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Cunha Barbosa, 40a 312 m | 312 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Sacadura Cabral, 240a 442 m | 442 m | 1 | jun/2025 | |
| Ladeira do Livramento, 98a 474 m | 474 m | 4 | jul/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 60 m² | R$ 440.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 60 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2024 | 60 m² | R$ 420.000 | |
| nov/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 67 m² | R$ 450.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 320.000 | |
| ago/2023 | 55 m² | R$ 184.000 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2022 | 54 m² | R$ 330.000 |
1 venda
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 2 | R$ 665.000 | ZAP e VivaReal |
2 anúncios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.