Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.942. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 52 m² e saem por cerca de R$ 170 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.942
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 4,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21311-360
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.650) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.716 a 2.836
- R$ 2.839
- R$ 2.974 a 3.125
- R$ 3.172
- R$ 3.968
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.974
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 3.650 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua da República, 354 · a 49 m
| Rua da República, 386Este prédio | — | 16 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua da República, 354a 49 m | 49 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua da República, 314a 75 m | 75 m | 1 | fev/2024 | |
| Rua Fazenda da Bica, 41a 179 m | 179 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Clarimundo de Melo, 770a 240 m | 240 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Lucinda Barbosa, 32a 267 m | 267 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Bernardo Guimarães, 122a 351 m | 351 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Garcia Pires, 35a 492 m | 492 m | 1 | mai/2024 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 52 m² | R$ 180.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 124.626 | |
| dez/2025 | 44 m² | R$ 194.568 | |
| out/2025 | 44 m² | R$ 195.000 | |
| nov/2024 | 44 m² | R$ 168.912 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 142.120 | |
| jul/2024 | 52 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 49 m² | R$ 225.000 | |
| abr/2024 | 42 m² | R$ 135.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2024 | 46 m² | R$ 120.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 130.000 | |
| mai/2023 | 52 m² | R$ 166.325 | |
| abr/2023 | 52 m² | R$ 140.000 | |
| mar/2023 | 51 m² | R$ 166.173 | |
| mar/2023 | 44 m² | R$ 205.238 |
4 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 44 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 46 m² | 2 | R$ 195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 230.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 185.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 150.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.