DataM2

Rua das Amoreiras, 192

Cosmos, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.806/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
39
À venda no prédio
4

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Cosmos

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.806. Os apartamentos têm de 42 a 48 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 170 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.806

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025

CEP 23056-630

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 135 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.973) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.746
  • R$ 4.194
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

2

a até 300 m · 135 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.970

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

igual

R$ 3.973 o m² deste prédio

Mais negociado

75 vendas

Rua das Amoreiras, 248 · a 71 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua das Amoreiras, 192Este prédio—39nov/2025referência R$ 3.973
Rua das Amoreiras, 248a 71 m71 m75nov/2024-6% R$ 3.746
Rua das Amendoeiras, 305a 268 m268 m60nov/2025+6% R$ 4.194

2 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil5,5 mil6 mil202220232024202520264,1 mil3,9 mil4,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua das Amoreiras, 192
nov/202542 m²R$ 168.739R$ 4.018
out/202542 m²R$ 235.000R$ 5.595

2 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua das Amoreiras, 192
43 m²2R$ 171.276R$ 3.983VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 145.000R$ 3.452VivaReal e ZAP
42 m²2R$ 130.000R$ 3.095VivaReal e ZAP
46 m²2R$ 129.000R$ 2.804VivaReal e ZAP

4 anúncios

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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.