DataM2

Rua das Amendoeiras, 305

Cosmos, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 4.259/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
60
À venda no prédio
7

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Cosmos

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Outros prédios do Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.259. Os apartamentos vendidos têm de 46 a 47 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.

m² vendido, último ano

R$ 4.259

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

7

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

15

média de 2022 a 2025

CEP 23056-620

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 202 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.194) fica 11% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.161 a 3.349
  • R$ 3.383
  • R$ 3.746
  • R$ 3.801
  • R$ 3.973
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

4

a até 300 m · 202 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.774

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+11%

R$ 4.194 o m² deste prédio

Mais negociado

75 vendas

Rua das Amoreiras, 248 · a 207 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua das Amendoeiras, 305Este prédio—60nov/2025referência R$ 4.194
Rua das Amoreiras, 248a 207 m207 m75nov/2024-11% R$ 3.746
Rua das Amendoeiras, 320a 264 m264 m21set/2023-19% R$ 3.383
Rua das Amoreiras, 192a 268 m268 m39nov/2025-5% R$ 3.973
Rua das Amendoeiras, 164a 294 m294 m67mai/2025-9% R$ 3.801

4 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil4 mil4,5 mil5 mil202220232024202520264,1 mil4,1 mil4,2 mil4,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua das Amendoeiras, 305
nov/202546 m²R$ 195.936R$ 4.259
nov/202547 m²R$ 152.000R$ 3.234
nov/202546 m²R$ 215.000R$ 4.674

3 vendas

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Anúncios no prédio

Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua das Amendoeiras, 305
46 m²2R$ 230.000R$ 5.000VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 195.000R$ 4.535VivaReal e ZAP
47 m²2R$ 198.038R$ 4.214VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 155.000R$ 3.523VivaReal e ZAP
63 m²2R$ 213.932R$ 3.396VivaReal e ZAP
46 m²2R$ 149.750R$ 3.255ZAP e VivaReal
80 m²1R$ 210.000R$ 2.625VivaReal e ZAP

7 anúncios

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A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.