DataM2

Rua Ibirarema, 118

Santa Cruz, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.573/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (5 vendas)

Vendas desde 2022
43
À venda no prédio
4

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Santa Cruz

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.573. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 150 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.573

mediana de 5 vendas · área útil

Faixa típica do m²

3,5 a 3,6 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

4

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

10

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

CEP 23520-520

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.479) fica 9% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.185
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

1

a até 300 m · 58 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.185

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+9%

R$ 3.479 o m² deste prédio

Mais negociado

58 vendas

Rua Ibirarema, 168 · a 66 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Ibirarema, 118Este prédio—43jul/2026referência R$ 3.479
Rua Ibirarema, 168a 66 m66 m58out/2025-8% R$ 3.185

1 prédio

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil4 mil202220232024202520263,5 mil3,5 mil3,6 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Ibirarema, 118
jul/202643 m²R$ 154.149R$ 3.585
jun/202643 m²R$ 154.149R$ 3.585
mai/202643 m²R$ 153.624R$ 3.573
jan/202643 m²R$ 151.600R$ 3.526
out/202543 m²R$ 150.811R$ 3.507

5 vendas

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Anúncios no prédio

Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Ibirarema, 118
44 m²2R$ 190.000R$ 4.318VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 185.000R$ 4.205VivaReal e ZAP
43 m²2R$ 145.000R$ 3.372VivaReal e ZAP
44 m²2R$ 135.000R$ 3.068VivaReal e ZAP

4 anúncios

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Os outros prédios de apartamentos da Rua Ibirarema com venda no último ano.

Prédios da Rua Ibirarema
Rua Ibirarema, 16812

1 prédio

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A avaliação parte das 43 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.