Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.049. Os apartamentos vendidos têm 82 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.049
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21620-380
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 2 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.354) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.526 a 2.571
- R$ 2.791 a 2.833
- R$ 2.833
- R$ 3.250 a 3.500
- R$ 3.558
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 2 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.250
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 3.354 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Sebastião Caldas, 239 · a 252 m
| Rua James Rodgers, 20Este prédio | — | 2 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Sebastião Caldas, 239a 252 m | 252 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Apirui, 31a 325 m | 325 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Inacia Gertrudes, 507a 325 m | 325 m | 1 | dez/2024 | |
| Praça João Moreira, 91a 358 m | 358 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Antonio de Menezes, 172a 364 m | 364 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida de Nazare, 2532a 376 m | 376 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Álvaro e Albuquerque, 114a 404 m | 404 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Soldado Eiduarte Pontes, 52a 495 m | 495 m | 1 | nov/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 82 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2022 | 82 m² | R$ 300.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.