Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.092. Os apartamentos têm de 121 a 148 m², e o mais vendido, de 141 a 148 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.092
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22795-045
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 42 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.092) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.292 a 5.544
- R$ 5.545 a 6.550
- R$ 6.553 a 7.179
- R$ 7.282 a 8.116
- R$ 8.148 a 13.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
42
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.783
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 7.092 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Avenida Lúcio Costa, 15750 · a 139 m
Mostrando 10 de 42 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 141 m² | R$ 1.000.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 148 m² | R$ 1.180.000 | |
| set/2024 | 121 m² | R$ 840.000 | |
| fev/2024 | 121 m² | R$ 600.000 | |
| jan/2024 | 148 m² | R$ 900.000 | |
| nov/2022 | 141 m² | R$ 1.400.000 |
1 venda
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Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 148 m² | 3 | R$ 1.470.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 104 m² | 3 | R$ 999.000 | VivaReal e ZAP | |
| 208 m² | 3 | R$ 1.899.000 | ZAP e VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua José Américo de Almeida com venda no último ano.
Mostrando 10 de 11 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.