Resumo
Neste prédio, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm de 163 a 168 m² e saem por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 22795-045
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 39 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 90 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.188) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.292 a 5.544
- R$ 5.545 a 6.553
- R$ 6.601 a 7.143
- R$ 7.179 a 8.116
- R$ 8.148 a 13.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
39
a até 300 m · 90 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.752
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 6.188 o m² deste prédio
Mais negociado
13 vendas
Avenida Lúcio Costa, 15750 · a 130 m
Mostrando 10 de 39 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2025 | 168 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2025 | 163 m² | R$ 950.000 | |
0 vendas
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Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026.
| 163 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 165 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP |
4 anúncios
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Os outros prédios de apartamentos da Rua José Américo de Almeida com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.