Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.238. Os apartamentos têm de 72 a 90 m², e o mais vendido, de 90 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 11.238
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,5 a 12,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 22795-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 36 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 11.781) fica 55% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.292 a 6.186
- R$ 6.188 a 7.012
- R$ 7.088 a 7.752
- R$ 7.813 a 8.760
- R$ 8.769 a 13.064
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
36
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.597
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+55%
R$ 11.781 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Avenida Lúcio Costa, 15700 · a 74 m
Mostrando 10 de 36 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 80 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 73 m² | R$ 860.000 | |
| mar/2026 | 90 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2025 | 72 m² | R$ 770.000 | |
| mar/2025 | 90 m² | R$ 1.100.000 | |
| jul/2024 | 90 m² | R$ 1.170.000 | |
| abr/2024 | 80 m² | R$ 1.130.000 | |
| mar/2024 | 193 m² | R$ 1.000.000 | |
| jan/2024 | 72 m² | R$ 725.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 840.000 | |
| nov/2023 | 90 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2023 | 90 m² | R$ 1.060.000 | |
| jan/2023 | 292 m² | R$ 1.300.000 |
4 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Lúcio Costa com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 13 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.