Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.537. Os apartamentos vendidos têm de 40 a 41 m² e saem por cerca de R$ 130 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.537
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21660-020
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.250) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553
- R$ 2.571
- R$ 2.891
- R$ 3.333
- R$ 3.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.571
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 3.250 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Tragopana, 66 · a 80 m
| Rua Marcos de Macedo, 865Este prédio | — | 3 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Tragopana, 66a 80 m | 80 m | 5 | set/2025 | |
| Rua Tragopana, 128a 139 m | 139 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Francisco Bacuri, 426a 300 m | 300 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Manoel Barata, 339a 383 m | 383 m | 1 | nov/2025 | |
| Rua Estevao de Carvalho, 314a 388 m | 388 m | 1 | jun/2024 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 41 m² | R$ 145.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 41 m² | R$ 120.000 | |
| dez/2024 | 40 m² | R$ 130.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.