Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.615. Os apartamentos têm de 46 a 103 m², e o mais vendido, de 46 a 54 m², sai por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.615
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
19
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
14
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21235-550
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 22 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 42 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.189) fica 45% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.295
- R$ 3.313 a 3.580
- R$ 3.592 a 3.917
- R$ 3.977 a 4.583
- R$ 4.634 a 5.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
22
a até 300 m · 42 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.585
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+45%
R$ 5.189 o m² deste prédio
Mais negociado
6 vendas
Rua Irineu Corrêa, 71 · a 238 m
Mostrando 10 de 22 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 118 m² | R$ 360.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 52 m² | R$ 188.000 | |
| out/2025 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 48 m² | R$ 240.000 | |
| set/2025 | 102 m² | R$ 300.000 | |
| set/2025 | 52 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| ago/2025 | 101 m² | R$ 479.000 | |
| jun/2025 | 50 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2025 | 50 m² | R$ 200.000 | |
| abr/2025 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| mar/2025 | 50 m² | R$ 162.515 | |
| mar/2025 | 53 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2025 | 50 m² | R$ 236.400 | |
| jan/2025 | 48 m² | R$ 280.000 | |
| nov/2024 | 101 m² | R$ 271.150 | |
| nov/2024 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| out/2024 | 52 m² | R$ 308.000 | |
| out/2024 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| set/2024 | 52 m² | R$ 245.000 | |
| mai/2024 | 48 m² | R$ 225.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 289.000 | |
| mai/2024 | 50 m² | R$ 287.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2024 | 101 m² | R$ 379.425 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 210.000 | |
| abr/2024 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 48 m² | R$ 247.500 | |
| mar/2024 | 50 m² | R$ 290.000 | |
| nov/2023 | 53 m² | R$ 450.000 | |
| out/2023 | 102 m² | R$ 390.851 | |
| ago/2023 | 52 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 48 m² | R$ 285.000 | |
| jun/2023 | 50 m² | R$ 257.418 | |
| abr/2023 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2023 | 48 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2023 | 53 m² | R$ 289.000 | |
| mar/2023 | 50 m² | R$ 210.581 | |
| fev/2023 | 99 m² | R$ 355.000 | |
| jan/2023 | 48 m² | R$ 168.333 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 260.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 250.000 | |
| set/2022 | 102 m² | R$ 399.000 | |
| set/2022 | 48 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2022 | 48 m² | R$ 254.780 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2022 | 50 m² | R$ 239.283 | |
| jun/2022 | 50 m² | R$ 239.283 | |
| jun/2022 | 48 m² | R$ 257.000 | |
| mai/2022 | 103 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 200.000 | |
| mar/2022 | 102 m² | R$ 440.000 | |
| jan/2022 | 48 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 103 m² | R$ 455.000 |
3 vendas
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Os 19 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 48 m² | 2 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 289.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 299.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 2 | R$ 272.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 269.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 2 | R$ 255.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 509.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 110 m² | 2 | R$ 450.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 19 anúncios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.