Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.187. Os apartamentos vendidos têm de 89 a 91 m² e saem por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.187
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21235-500
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 88 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.195) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.256
- R$ 3.269 a 3.714
- R$ 3.731 a 4.107
- R$ 4.115 a 4.634
- R$ 4.678 a 11.556
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
44
a até 300 m · 88 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.666
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 3.195 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Olímpio da Mota, 51 · a 230 m
Mostrando 10 de 44 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 91 m² | R$ 290.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2022 | 89 m² | R$ 285.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 170 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Gustavo de Andrade com venda no último ano.
| Rua Gustavo de Andrade, 185 | 1 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Gustavo de Andrade, 186 | 1 | 1 |
| Rua Gustavo de Andrade, 190 | 1 | 0 |
| Rua Gustavo de Andrade, 239 | 1 | 0 |
| Rua Gustavo de Andrade, 275 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.