Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.426. Os apartamentos têm de 35 a 49 m², e o mais vendido, de 45 a 49 m², sai por cerca de R$ 120 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.426
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
CEP 21715-200
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.000) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.719
- R$ 2.800
- R$ 3.140
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.800
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 3.000 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Lomas Valentinas, 209 · a 95 m
| Rua Professor Oliveira Viana, 181Este prédio | — | 6 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lomas Valentinas, 209a 95 m | 95 m | 3 | set/2023 | |
| Rua Bernardo de Vasconcelos, 1595a 317 m | 317 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Bernardo de Vasconcelos, 1493a 479 m | 479 m | 3 | out/2024 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 54 m² | R$ 185.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2024 | 36 m² | R$ 120.000 | |
| out/2024 | 46 m² | R$ 120.000 | |
| out/2024 | 49 m² | R$ 130.000 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 120.000 | |
| out/2024 | 35 m² | R$ 120.000 |
1 venda
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.