Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.480. Os apartamentos têm de 42 a 49 m², e o mais vendido, de 42 a 43 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.480
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,4 a 4,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
4
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 23075-470
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m deste prédio teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 42 m² | R$ 248.699 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 42 m² | R$ 186.536 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 186.213 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 208.024 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 209.420 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 188.341 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 187.981 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 189.087 | |
| set/2025 | 42 m² | R$ 211.370 | |
| ago/2025 | 42 m² | R$ 210.899 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 210.129 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 210.677 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 183.222 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 209.670 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 209.719 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 183.213 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 185.874 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 187.630 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 209.751 | |
| mai/2025 | 48 m² | R$ 270.000 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 209.469 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 209.741 | |
| abr/2025 | 42 m² | R$ 181.812 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 185.287 | |
| dez/2024 | 42 m² | R$ 186.170 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| jul/2023 | 49 m² | R$ 242.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 197.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 194.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 197.000 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 207.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 197.000 | |
| jun/2022 | 49 m² | R$ 200.000 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 175.000 |
10 vendas
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Anúncios no prédio
Os 4 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 190.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 171.276 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 133.440 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 115.322 | VivaReal e ZAP |
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Francisco dos Santos com venda no último ano.
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 200 | 13 | 5 |
|---|---|---|
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956 | 10 | 12 |
2 prédios
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A avaliação parte das 39 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.