Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.468. Os apartamentos têm de 42 a 49 m², e o mais vendido, de 42 a 43 m², sai por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.468
mediana de 13 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
CEP 23075-470
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 71 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.729) fica 48% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.952
- R$ 3.871
- R$ 4.502
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 71 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.871
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+48%
R$ 5.729 o m² deste prédio
Mais negociado
71 vendas
Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956 · a 196 m
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 200Este prédio | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956a 196 m | 196 m | 71 | mar/2026 | |
| Rua Sônia Mendonça Ferreira, 115a 430 m | 430 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 100a 448 m | 448 m | 39 | jul/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 211.806 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 42 m² | R$ 246.367 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 229.242 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 212.103 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 212.466 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 228.771 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 229.641 | |
| ago/2026 | 42 m² | R$ 229.725 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 212.064 | |
| jul/2026 | 42 m² | R$ 246.707 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2026 | 42 m² | R$ 259.000 | |
| mai/2026 | 48 m² | R$ 271.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 249.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2025 | 43 m² | R$ 249.000 | |
| ago/2025 | 49 m² | R$ 264.000 | |
| abr/2025 | 43 m² | R$ 259.000 | |
| mar/2025 | 43 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2025 | 49 m² | R$ 277.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 252.000 | |
| fev/2025 | 43 m² | R$ 222.000 | |
| dez/2024 | 43 m² | R$ 252.000 | |
| out/2024 | 43 m² | R$ 252.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 277.000 | |
| ago/2024 | 49 m² | R$ 238.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 236.000 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 236.000 |
Mostrando 10 de 13 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 1 | R$ 246.707 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 43 m² | 2 | R$ 246.367 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 229.242 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 212.064 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 165.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Vicente Francisco dos Santos com venda no último ano.
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 100 | 10 | 4 |
|---|---|---|
| Rua Vicente Francisco dos Santos, 1956 | 10 | 12 |
2 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.