Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.431. Os apartamentos têm de 51 a 56 m², e o mais vendido, de 51 m², sai por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.431
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 23052-090
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 11 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.214) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.661 a 2.757
- R$ 2.931
- R$ 2.974 a 3.061
- R$ 4.237
- R$ 5.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 11 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.953
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 3.214 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Viúva Dantas, 416 · a 24 m
| Rua Viúva Dantas, 408Este prédio | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Viúva Dantas, 416a 24 m | 24 m | 7 | abr/2026 | |
| Rua Viúva Dantas, 451a 63 m | 63 m | 2 | jun/2025 | |
| Avenida Cesário de Melo, 2229a 124 m | 124 m | 1 | set/2023 | |
| Rua José Ferreira, 20a 290 m | 290 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua Macedo Coimbra, 54a 322 m | 322 m | 4 | mai/2023 | |
| Rua Padre Pauwels, 31a 355 m | 355 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Elías Lobo, 315a 436 m | 436 m | 13 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 51 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 51 m² | R$ 150.000 | |
| set/2025 | 56 m² | R$ 180.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 180.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 220.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Viúva Dantas com venda no último ano.
| Rua Viúva Dantas, 416 | 1 | 1 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.