DataM2

Rua Xavier Curado, 250

Marechal Hermes, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 7.212/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (4 vendas)

Vendas desde 2022
201
À venda no prédio
3

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Marechal Hermes

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.212. Os apartamentos têm de 52 a 71 m², e o mais vendido, de 52 a 59 m², sai por cerca de R$ 320 mil.

m² vendido, último ano

R$ 7.212

mediana de 4 vendas · área útil

Faixa típica do m²

6,2 a 7,4 mil

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

3

apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

49

média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.

CEP 21610-330

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.670) fica 117% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.632 a 2.917
  • R$ 3.060 a 3.087
  • R$ 3.212 a 3.219
  • R$ 3.281 a 4.068
  • R$ 4.211 a 4.645
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

3

a até 300 m · 3 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.077

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+117%

R$ 6.670 o m² deste prédio

Mais negociado

1 venda

Rua Vidal Ramos, 307 · a 81 m

Ordenar por
Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Xavier Curado, 250Este prédio—201set/2026referência R$ 6.670
Rua Vidal Ramos, 307a 81 m81 m1abr/2024-56% R$ 2.917
Rua Xavier Curado, 174a 152 m152 m1jun/2026-54% R$ 3.077
Rua Pereira da Nóbrega, 174a 280 m280 m1mai/2023-54% R$ 3.087

3 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2 mil4 mil6 mil8 mil10 mil12 mil202220232024202520267,5 mil5,7 mil5,0 mil6,3 mil7,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Xavier Curado, 250
set/202652 m²R$ 380.000R$ 7.308
set/202668 m²R$ 231.300R$ 3.401
abr/202668 m²R$ 525.000R$ 7.721
mar/202652 m²R$ 370.000R$ 7.115

4 vendas

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Anúncios no prédio

Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Xavier Curado, 250
60 m²2R$ 480.000R$ 8.000VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 365.000R$ 7.019VivaReal e ZAP
52 m²2R$ 350.000R$ 6.731VivaReal e ZAP

3 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Xavier Curado com venda no último ano.

Prédios da Rua Xavier Curado
Rua Xavier Curado, 17410
Rua Xavier Curado, 153610

2 prédios

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A avaliação parte das 201 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.