Resumo
No Merito Guarapiranga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.903. Os apartamentos têm de 37 a 42 m², e o mais vendido, de 37 a 38 m², sai por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.903
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,5 a 9,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Merito GuarapirangaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Merito Guarapiranga · CEP 04904-115
Vendas ao redor
Nenhum outro prédio a até 300 m do Merito Guarapiranga teve apartamento vendido desde 2022.
- por m² · tamanho = vendas
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 37 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2026 | 38 m² | R$ 325.000 | |
| jan/2026 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| set/2025 | 38 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2025 | 38 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2024 | 38 m² | R$ 180.259 | |
| set/2024 | 37 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2024 | 38 m² | R$ 335.000 | |
| jul/2024 | 38 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2024 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2024 | 38 m² | R$ 272.500 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| mai/2024 | 38 m² | R$ 179.860 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2024 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2023 | 38 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2023 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| nov/2023 | 37 m² | R$ 345.000 | |
| set/2023 | 38 m² | R$ 323.000 | |
| jul/2023 | 37 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2023 | 38 m² | R$ 253.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 221.000 | |
| jun/2023 | 37 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2023 | 38 m² | R$ 330.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2023 | 38 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 38 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2022 | 38 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2022 | 42 m² | R$ 345.000 | |
| jul/2022 | 37 m² | R$ 320.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 190.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 310.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 203.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 5 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Guarapiranga com venda no último ano.
| 2616, Conjunto Habitacional Guarapiranga Park | 84% | 51 | 19 |
|---|---|---|---|
| 1553, Mirai Guarapiranga I | novo | 5 | 5 |
| 2480, Condomínio Dez Guarapiranga | sem número | 5 | 0 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Merito Guarapiranga?
A avaliação parte das 42 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.