Resumo
No 1vg Edifício Miriam, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.475. Os apartamentos têm de 47 a 64 m², e o mais vendido, de 47 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.475
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,2 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Jaguaré 88% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
1vg Edifício MiriamNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: 1vg Edifício Eric, 1 Vg Edifício Miriam e 1 Vg Edifício Eric · CEPs 05346-000 e 05346-903
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 47 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 47 m² | R$ 315.000 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 445.000 | |
| mar/2026 | 47 m² | R$ 287.000 | |
| ago/2025 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 64 m² | R$ 301.041 | |
| jun/2025 | 47 m² | R$ 266.000 | |
| jun/2025 | 64 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2025 | 64 m² | R$ 335.000 | |
| fev/2025 | 47 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2025 | 64 m² | R$ 353.000 | |
| out/2024 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 47 m² | R$ 235.000 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 217.532 | |
| mai/2024 | 47 m² | R$ 218.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2024 | 64 m² | R$ 277.000 | |
| dez/2023 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| out/2023 | 47 m² | R$ 230.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| set/2023 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2023 | 47 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2023 | 47 m² | R$ 250.000 | |
| fev/2023 | 64 m² | R$ 360.000 | |
| jan/2023 | 64 m² | R$ 340.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 220.000 | |
| out/2022 | 47 m² | R$ 236.000 | |
| set/2022 | 64 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 225.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Jaguaré17 prédios
88%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Jaguaré com venda no último ano.
| 325, Condomínio Super Quadra Jaguare Edifício Paula | sem número | 18 | 17 |
|---|---|---|---|
| 287, Condomínio Edifício Andrea | sem número | 3 | 4 |
| 297, Condomínio Edifício Carla | sem número | 3 | 16 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no 1vg Edifício Miriam?
A avaliação parte das 33 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.