Resumo
No Conjunto Residencial Varandas de Interlagos Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.432. Os apartamentos têm de 56 a 106 m², e o mais vendido, de 56 a 61 m², sai por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.432
mediana de 9 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,2 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Conjunto Residencial Varandas de Interlagos IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Var de Interlagos Ii… · CEP 04777-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Conjunto Residencial Varandas de Interlagos Ii, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Conjunto Residencial Varandas de Interlagos Ii (R$ 5.218) fica 22% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.282
- R$ 6.404
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.282
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+22%
R$ 5.218 o m² do Conjunto Residencial Varandas de Interlagos Ii
Mais negociado
18 vendas
Conjunto Residencial Varandas de Interlagos I · a 132 m
| Conjunto Residencial Varandas de Interlagos IiEste prédio · Avenida João Paulo da Silva, 635 | — | 54 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Conjunto Residencial Varandas de Interlagos IAvenida João Paulo da Silva, 490 · a 132 m | 132 m | 18 | mai/2025 | |
| Edifício SateliteRua Araguaia Vieira Ribeiro, 151 · a 382 m | 382 m | 3 | dez/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 61 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 61 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2026 | 60 m² | R$ 345.000 | |
| mar/2026 | 57 m² | R$ 308.000 | |
| fev/2026 | 60 m² | R$ 315.000 | |
| fev/2026 | 101 m² | R$ 450.000 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 61 m² | R$ 355.000 | |
| out/2025 | 61 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 360.000 | |
| jun/2025 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| abr/2025 | 57 m² | R$ 365.000 | |
| mar/2025 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| mar/2025 | 57 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 57 m² | R$ 197.587 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 280.000 | |
| dez/2024 | 101 m² | R$ 369.642 | |
| nov/2024 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 60 m² | R$ 264.000 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 242.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 231.000 | |
| ago/2024 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| ago/2024 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2024 | 57 m² | R$ 246.800 | |
| mai/2024 | 60 m² | R$ 314.000 | |
| mai/2024 | 57 m² | R$ 320.000 | |
| mar/2024 | 101 m² | R$ 610.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 101 m² | R$ 423.000 | |
| nov/2023 | 60 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2023 | 56 m² | R$ 290.000 | |
| set/2023 | 57 m² | R$ 340.000 | |
| set/2023 | 106 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2023 | 61 m² | R$ 350.000 | |
| ago/2023 | 56 m² | R$ 252.000 | |
| jul/2023 | 101 m² | R$ 419.900 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 245.687 | |
| jul/2023 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| mai/2023 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| mar/2023 | 106 m² | R$ 673.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 217.000 | |
| dez/2022 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| nov/2022 | 106 m² | R$ 325.000 | |
| nov/2022 | 61 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2022 | 57 m² | R$ 220.000 | |
| set/2022 | 61 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| abr/2022 | 56 m² | R$ 300.000 | |
| fev/2022 | 56 m² | R$ 200.000 | |
| jan/2022 | 57 m² | R$ 247.500 |
9 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 7 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 55 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 54 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 2 | R$ 559.240 | VivaReal | |
| 104 m² | 2 | R$ 559.050 | ZAP | |
| 115 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida João Paulo da Silva com venda no último ano.
| 130, Duo Interlagos | sem número | 6 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Conjunto Residencial Varandas de Interlagos Ii?
A avaliação parte das 54 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.