Resumo
Em Vila da Paz, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.893, 34% abaixo da mediana de São Paulo: o 520º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 5.544 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.893
36 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 5.544
15 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+41%
R$ 3.880 em 2022 → R$ 5.488 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.893
34 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 220.000 | 29 m² | 1 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 549.000 | 104 m² | 29 | |
| 3 | R$ 800.000 | 126 m² | 4 |
3 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil. O m² do apartamento pequeno é o mais caro.
| até 40 m² | R$ 247.500 | 6 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 330.000 | 8 | |
| 100 a 150 m² | R$ 450.000 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 41% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 2 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Conjunto Residencial Varandas de Interlagos IiAvenida João Paulo da Silva, 635 · 2016 | 9 | R$ 340.00061 m² | sem número | |
|---|---|---|---|---|
| Duo InterlagosAvenida João Paulo da Silva, 130 · 2021 | 6 | R$ 247.50034 m² | sem número |
2 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Vila da Paz.
| Jardim Cristal | 0,3 km | 15 | |
|---|---|---|---|
| Vila Lisboa | 0,8 km | 21 | |
| Vila Friburgo | 0,8 km | 31 | |
| Capela do Socorro | 1,0 km | 57 | |
| Jardim Satélite | 1,0 km | 88 | |
| Usina Piratininga | 1,1 km | 486 | |
| Jardim Marabá(Zona Sul) | 1,2 km | 86 | |
| Vila Califórnia(Zona Sul) | 1,2 km | 41 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Vila da Paz?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.