Resumo
Neste prédio, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 02806-160
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 9 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.868) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.140
- R$ 3.208
- R$ 3.527
- R$ 3.586
- R$ 6.100
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 9 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.368
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.868 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Avenida Michihisa Murata, 131 · a 79 m
| Avenida Michihisa Murata, 195Este prédio | — | 1 | mai/2022 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Michihisa Murata, 197a 32 m | 32 m | 2 | dez/2025 | |
| Conjunto Residencial Nova FreguesiaAvenida Michihisa Murata, 133 · a 68 m | 68 m | 2 | set/2025 | |
| Avenida Michihisa Murata, 131a 79 m | 79 m | 3 | out/2025 | |
| Avenida Michihisa Murata, 129a 114 m | 114 m | 2 | mar/2026 | |
| Projeto Imobiliario e 79 BRua Ziba, 200 · a 420 m | 420 m | 3 | ago/2026 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2022 | 80 m² | R$ 230.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 60 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 60 m² | 2 | R$ 300.000 | VivaReal |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Michihisa Murata com venda no último ano.
| Avenida Michihisa Murata, 129 | sem número | 1 | 1 |
|---|---|---|---|
| Avenida Michihisa Murata, 131 | sem número | 1 | 1 |
| 133, Conjunto Residencial Nova Freguesia | sem número | 1 | 0 |
| Avenida Michihisa Murata, 197 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.