Resumo
No Ways Vila Sonia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.961. Os apartamentos têm de 65 a 95 m², e o mais vendido, de 65 a 70 m², sai por cerca de R$ 410 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.961
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,7 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
66%
São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Ways Vila SoniaNome na Receita Federal. · CEP 05632-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Ways Vila Sonia, 5 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ways Vila Sonia (R$ 6.015) fica 24% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.165 a 5.648
- R$ 6.275
- R$ 7.948 a 8.623
- R$ 8.969
- R$ 10.887
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
5
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.948
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-24%
R$ 6.015 o m² do Ways Vila Sonia
Mais negociado
22 vendas
My Station Vila Sonia · a 300 m
| Ways Vila SoniaEste prédio · Avenida Professor Gióia Martins, 199 | — | 54 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício LarissaRua André Saraiva, 819 · a 233 m | 233 m | 3 | jan/2026 | |
| Parque dos Passaros - Residencial CanarioAvenida Albert Bartholome, 242 · a 238 m | 238 m | 1 | dez/2024 | |
| Villaggio di ModenaRua Manuel Jacinto, 667 · a 238 m | 238 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício Club Park ButantaRua Trajano Reis, 777 · a 238 m | 238 m | 1 | dez/2024 | |
| My Station Vila SoniaRua David Matarasso, 77 · a 300 m | 300 m | 22 | jul/2026 | |
| Rua Padre Pacheco, 272a 344 m | 344 m | 2 | ago/2026 | |
| Residencial Plano & Estacao Vila Sonia - Caminho de EngenhoRua Caminho do Engenho, 284 · a 459 m | 459 m | 41 | jul/2026 |
5 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 482.500 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 68 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2026 | 90 m² | R$ 593.000 | |
| jun/2026 | 90 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2026 | 65 m² | R$ 388.000 | |
| abr/2026 | 70 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 480.000 | |
| jan/2026 | 90 m² | R$ 530.000 | |
| out/2025 | 69 m² | R$ 410.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 539.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 425.000 | |
| mai/2025 | 68 m² | R$ 476.190 | |
| fev/2025 | 90 m² | R$ 500.000 | |
| nov/2024 | 68 m² | R$ 381.000 | |
| out/2024 | 65 m² | R$ 460.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 470.000 | |
| set/2024 | 65 m² | R$ 392.500 | |
| ago/2024 | 90 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 455.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 505.000 | |
| jun/2024 | 69 m² | R$ 405.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 455.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 487.000 | |
| mai/2024 | 90 m² | R$ 485.000 | |
| mai/2024 | 68 m² | R$ 408.000 | |
| mar/2024 | 91 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2024 | 69 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2024 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2024 | 91 m² | R$ 500.000 | |
| fev/2024 | 90 m² | R$ 295.291 | |
| dez/2023 | 68 m² | R$ 200.000 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 373.500 | |
| out/2023 | 68 m² | R$ 440.000 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 232.040 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 194.350 | |
| jul/2023 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 427.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 410.000 | |
| mai/2023 | 69 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2023 | 65 m² | R$ 194.350 | |
| abr/2023 | 90 m² | R$ 550.000 | |
| fev/2023 | 95 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2023 | 68 m² | R$ 385.000 | |
| out/2022 | 65 m² | R$ 293.024 | |
| ago/2022 | 68 m² | R$ 405.000 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 460.000 | |
| jun/2022 | 69 m² | R$ 346.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 194.350 | |
| abr/2022 | 91 m² | R$ 523.000 | |
| abr/2022 | 68 m² | R$ 410.000 | |
| mar/2022 | 90 m² | R$ 520.000 | |
| jan/2022 | 65 m² | R$ 234.181 | |
| jan/2022 | 68 m² | R$ 385.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 33 anúncios
66%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 36 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 40 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 2 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 3 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 55 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 1 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 670.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 89 m² | 2 | R$ 820.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 54 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 67 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal | |
| 67 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 485.000 | ZAP e VivaReal | |
| 58 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 69 m² | 3 | R$ 554.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 2 | R$ 735.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 775.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 489.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 529.800 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 529.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 36 anúncios
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- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.