Resumo
No Edifício Residencial Parque Vila Prudente, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.823. Os apartamentos têm de 53 a 70 m², e o mais vendido, de 53 a 56 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.823
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,3 a 4,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
64%
São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Parque Vila PrudenteNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Cedro, Edifício Freijo e Edifício Jequitiba · CEP 03222-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Parque Vila Prudente, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 121 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Parque Vila Prudente (R$ 4.383) fica 38% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.911 a 5.171
- R$ 5.225 a 6.782
- R$ 6.825 a 6.856
- R$ 7.292 a 7.524
- R$ 7.626 a 8.651
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 121 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-38%
R$ 4.383 o m² do Edifício Residencial Parque Vila Prudente
Mais negociado
63 vendas
Edifício Allegro Jardim Avelino · a 227 m
| Edifício Residencial Parque Vila PrudenteEste prédio · Rua Glória do Goitá, 86 | — | 31 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ville BelleAvenida Alberto Ramos, 301 · a 94 m | 94 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício OrleansRua Glória do Goitá, 220 · a 143 m | 143 m | 8 | mai/2026 | |
| Edifício Dom PedroRua Manuel Sequeira e Sá, 41 · a 175 m | 175 m | 11 | mar/2026 | |
| Residencial Soul OratorioRua Glória do Goitá, 335 · a 185 m | 185 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Allegro Jardim AvelinoAvenida Alberto Ramos, 487 · a 227 m | 227 m | 63 | ago/2026 | |
| Residencial GloriaRua Glória do Goitá, 327 · a 235 m | 235 m | 4 | mai/2026 | |
| VitalityAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2580 · a 329 m | 329 m | 56 | ago/2026 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 402 m | 402 m | 28 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Secundino Domingues, 334 · a 434 m | 434 m | 23 | jun/2026 | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · a 481 m | 481 m | 36 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 70 m² | R$ 300.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 53 m² | R$ 180.000 | |
| dez/2025 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| set/2025 | 70 m² | R$ 203.448 | |
| set/2025 | 69 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2025 | 53 m² | R$ 245.000 | |
| jul/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2025 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2025 | 56 m² | R$ 150.000 | |
| fev/2025 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| jan/2025 | 56 m² | R$ 245.000 | |
| dez/2024 | 70 m² | R$ 210.000 | |
| set/2024 | 56 m² | R$ 265.000 | |
| ago/2024 | 56 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2024 | 69 m² | R$ 315.000 | |
| jul/2024 | 56 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2024 | 56 m² | R$ 250.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 300.000 | |
| abr/2024 | 69 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2023 | 56 m² | R$ 248.000 | |
| out/2023 | 69 m² | R$ 286.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2023 | 69 m² | R$ 275.000 | |
| ago/2023 | 53 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 69 m² | R$ 190.500 | |
| set/2022 | 70 m² | R$ 277.060 | |
| ago/2022 | 53 m² | R$ 210.000 | |
| ago/2022 | 69 m² | R$ 275.000 | |
| mai/2022 | 69 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 53 m² | R$ 245.000 | |
| mar/2022 | 56 m² | R$ 210.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 14 anúncios
64%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 14 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 45 m² | 2 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 49 m² | 2 | R$ 329.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 399.950 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 457.450 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 382.999 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 3 | R$ 349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 382.978 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 349.950 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 3 | R$ 350.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 3 | R$ 335.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 14 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Glória do Goitá com venda no último ano.
| 220, Condomínio Edifício Orleans | 79% | 2 | 5 |
|---|---|---|---|
| 327, Condomínio Residencial Gloria | sem número | 1 | 2 |
| 335, Condomínio Residencial Soul Oratorio | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
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A avaliação parte das 31 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,25 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.