Resumo
No Residencial Soul Oratorio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.014. Os apartamentos vendidos têm 23 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.014
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Residencial Soul OratorioNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Resd. Soul Oratorio · CEP 03222-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Soul Oratorio, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 148 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Soul Oratorio (R$ 7.626) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.383 a 5.171
- R$ 5.225 a 6.825
- R$ 6.855 a 6.856
- R$ 7.292 a 8.330
- R$ 8.651 a 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 148 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.041
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 7.626 o m² do Residencial Soul Oratorio
Mais negociado
63 vendas
Edifício Allegro Jardim Avelino · a 253 m
| Residencial Soul OratorioEste prédio · Rua Glória do Goitá, 335 | — | 4 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício OrleansRua Glória do Goitá, 220 · a 43 m | 43 m | 8 | mai/2026 | |
| Residencial GloriaRua Glória do Goitá, 327 · a 50 m | 50 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dom PedroRua Manuel Sequeira e Sá, 41 · a 121 m | 121 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Parque Vila PrudenteRua Glória do Goitá, 86 · a 185 m | 185 m | 31 | abr/2026 | |
| Ville BelleAvenida Alberto Ramos, 301 · a 247 m | 247 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Allegro Jardim AvelinoAvenida Alberto Ramos, 487 · a 253 m | 253 m | 63 | ago/2026 | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · a 336 m | 336 m | 36 | ago/2026 | |
| Dream View SkyRua Secundino, 45 · a 405 m | 405 m | 126 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Secundino Domingues, 334 · a 409 m | 409 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 445 m | 445 m | 28 | ago/2026 | |
| Residencial Dez Vila AlpinaRua Ribeirópolis, 532 · a 464 m | 464 m | 53 | ago/2026 | |
| VitalityAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2580 · a 483 m | 483 m | 56 | ago/2026 | |
| Edifício Spazio Vitta Vila EmaAvenida Vila Ema, 1899 · a 497 m | 497 m | 70 | jun/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 23 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2025 | 25 m² | R$ 210.000 | |
| nov/2023 | 49 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2023 | 23 m² | R$ 202.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 6 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 24 m² | 1 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 24 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 28 m² | 1 | R$ 223.950 | VivaReal e ZAP | |
| 25 m² | 1 | R$ 176.000 | VivaReal e ZAP | |
| 30 m² | 1 | R$ 200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 54 m² | 1 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Glória do Goitá com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Residencial Parque Vila Prudente | 64% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 220, Condomínio Edifício Orleans | 79% | 2 | 5 |
| 327, Condomínio Residencial Gloria | sem número | 1 | 2 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Soul Oratorio?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.