Resumo
No Edifício Orleans, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.953. Os apartamentos vendidos têm 77 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.953
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
79%
São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício OrleansNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Orleans · CEP 03222-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Orleans, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 144 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Orleans (R$ 5.225) fica 26% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.383 a 5.171
- R$ 6.782 a 6.825
- R$ 6.856 a 7.292
- R$ 7.524 a 7.626
- R$ 8.651 a 8.911
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 144 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 7.074
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-26%
R$ 5.225 o m² do Edifício Orleans
Mais negociado
63 vendas
Edifício Allegro Jardim Avelino · a 229 m
| Edifício OrleansEste prédio · Rua Glória do Goitá, 220 | — | 8 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Soul OratorioRua Glória do Goitá, 335 · a 43 m | 43 m | 4 | jun/2026 | |
| Residencial GloriaRua Glória do Goitá, 327 · a 92 m | 92 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Dom PedroRua Manuel Sequeira e Sá, 41 · a 105 m | 105 m | 11 | mar/2026 | |
| Edifício Residencial Parque Vila PrudenteRua Glória do Goitá, 86 · a 143 m | 143 m | 31 | abr/2026 | |
| Ville BelleAvenida Alberto Ramos, 301 · a 205 m | 205 m | 31 | jul/2026 | |
| Edifício Allegro Jardim AvelinoAvenida Alberto Ramos, 487 · a 229 m | 229 m | 63 | ago/2026 | |
| Sublime Vila PrudenteAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 3800 · a 369 m | 369 m | 36 | ago/2026 | |
| Edifício Saint LouisRua Secundino Domingues, 334 · a 402 m | 402 m | 23 | jun/2026 | |
| Residencial Fatto Novo AvelinoAvenida Vila Ema, 1595 · a 434 m | 434 m | 28 | ago/2026 | |
| VitalityAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 2580 · a 448 m | 448 m | 56 | ago/2026 | |
| Dream View SkyRua Secundino, 45 · a 448 m | 448 m | 126 | ago/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 77 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 77 m² | R$ 353.000 | |
| fev/2025 | 77 m² | R$ 395.000 | |
| nov/2024 | 77 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| mai/2024 | 77 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2023 | 77 m² | R$ 367.094 | |
| jun/2022 | 77 m² | R$ 355.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 5 anúncios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 79 m² | 3 | R$ 585.950 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 77 m² | 3 | R$ 550.000 | ZAP | |
| 77 m² | 3 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 400.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Glória do Goitá com venda no último ano.
| 86, Condomínio Edifício Residencial Parque Vila Prudente | 64% | 4 | 14 |
|---|---|---|---|
| 327, Condomínio Residencial Gloria | sem número | 1 | 2 |
| 335, Condomínio Residencial Soul Oratorio | sem número | 1 | 6 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Orleans?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.