Resumo
No Villaggio di Ravenna, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.657. Os apartamentos têm de 65 a 75 m², e o mais vendido, de 65 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.657
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Villaggio di RavennaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Pal Galla Placidia, Pal del Rubicone e Palazzo San Vitale · CEP 03295-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Villaggio di Ravenna, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Villaggio di Ravenna (R$ 5.695) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 4.558 a 5.077
- R$ 5.085 a 5.752
- R$ 5.972 a 6.423
- R$ 6.428 a 7.024
- R$ 7.685 a 11.086
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.663
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 5.695 o m² do Villaggio di Ravenna
Mais negociado
10 vendas
Edifício London Park · a 280 m
| Villaggio di RavennaEste prédio · Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 5001 | — | 28 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Villa di LuccaRua Roberto Lopes, 33 · a 233 m | 233 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Monte Carlo…Rua Joaquim Ribeiro da Costa, 326 · a 246 m | 246 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Residencial EmmasRua Teotônio de Oliveira, 86 · a 272 m | 272 m | 2 | ago/2026 | |
| Edifício London ParkRua James Stolz, 224 · a 280 m | 280 m | 10 | mai/2026 | |
| Gran DialogoAvenida do Oratório, 305 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Grand Club Condomínio Vila PrudenteRua Orlando Calisto, 92 · a 316 m | 316 m | 1 | dez/2024 | |
| Residencial ConstantinoRua Constantino do Amaral Tavares, 296 · a 319 m | 319 m | 6 | jan/2026 | |
| Residencial Dez Anhaia MelloAvenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello, 4659 · a 326 m | 326 m | 64 | ago/2026 | |
| Residencial InfinityRua Sales Gomes Junior, 308 · a 334 m | 334 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial Dez Vila EmaAvenida Vila Ema, 3000 · a 359 m | 359 m | 46 | ago/2026 | |
| Edifício PortogalloRua Barros Sobrinho, 105 · a 394 m | 394 m | 11 | ago/2026 | |
| Residencial Jardins de MariaRua Daniel Mirabelo, 131 · a 403 m | 403 m | 3 | jun/2026 | |
| Residencial Florenca IiRua Sales Gomes Junior, 159 · a 411 m | 411 m | 3 | abr/2023 | |
| Studio São LucasRua Roque Barbosa Lima, 203 · a 426 m | 426 m | 5 | mai/2025 | |
| Residencial LukasRua Vitor de Queiroz Matos, 180 · a 431 m | 431 m | 4 | ago/2022 | |
| Edifício Porto BelloRua Solidônio Leite, 1536 · a 449 m | 449 m | 9 | ago/2026 | |
| PortofinoRua Solidônio Leite, 1558 · a 457 m | 457 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício SardenhaRua Conde Amadeu Barbelini, 227 · a 473 m | 473 m | 9 | jul/2026 | |
| Residencial Bela VittaRua Solidônio Leite, 1431 · a 475 m | 475 m | 6 | jun/2026 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 65 m² | R$ 375.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 75 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 65 m² | R$ 365.000 | |
| nov/2025 | 65 m² | R$ 245.000 | |
| set/2025 | 65 m² | R$ 430.000 | |
| ago/2025 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| fev/2025 | 65 m² | R$ 380.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 340.000 | |
| nov/2024 | 65 m² | R$ 370.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2024 | 65 m² | R$ 390.000 | |
| jun/2024 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2024 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 360.000 | |
| abr/2023 | 65 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2023 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| dez/2022 | 65 m² | R$ 335.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 280.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 330.000 | |
| set/2022 | 65 m² | R$ 315.000 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 320.000 | |
| mai/2022 | 65 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2022 | 65 m² | R$ 350.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 11 anúncios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 67 m² | 3 | R$ 675.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 65 m² | 3 | R$ 479.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 424.540 | VivaReal | |
| 63 m² | 3 | R$ 424.470 | ZAP | |
| 64 m² | 3 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 425.950 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 3 | R$ 354.250 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 355.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 3 | R$ 352.980 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 11 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Professor Luiz Ignácio Anhaia Mello com venda no último ano.
| 2580, Condomínio Vitality | 80% | 18 | 27 |
|---|---|---|---|
| 1655, Condomínio Elev Vila Prudente | novo | 17 | 55 |
| 4659, Condomínio Residencial Dez Anhaia Mello | sem número | 13 | 26 |
| 9200, Condomínio Residencial das Pedras | 92% | 11 | 5 |
| 3800, Sublime Vila Prudente | 74% | 9 | 30 |
| 2597, Condomínio Maxmitre | sem número | 6 | 46 |
| 3949, Condomínio Residencial Portal Vila Prudente - Plano & Vila Falconi | novo | 6 | 17 |
| 3680, Raizes Vila Prudente | novo | 4 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 28 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,71 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.