Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.468. Os apartamentos vendidos têm 43 m² e saem por cerca de R$ 230 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.468
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,1 a 5,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 05525-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.468) fica 49% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.680
- R$ 4.882
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.680
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+49%
R$ 5.468 o m² deste prédio
Mais negociado
12 vendas
Edifício Sagitario · a 78 m
| Estrada do Jaguaré, 1482Este prédio | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SagitarioEstrada do Jaguaré, 1522 · a 78 m | 78 m | 12 | mar/2026 | |
| Bosque do ButantaRua Bartolomeo Bon, 300 · a 411 m | 411 m | 52 | ago/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 43 m² | R$ 235.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 43 m² | R$ 230.000 | |
| out/2025 | 43 m² | R$ 175.000 | |
| set/2025 | 43 m² | R$ 250.000 | |
| jul/2025 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2024 | 43 m² | R$ 200.000 | |
| ago/2024 | 43 m² | R$ 245.000 | |
| jun/2024 | 43 m² | R$ 205.000 | |
| abr/2024 | 43 m² | R$ 180.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 4 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Estrada do Jaguaré com venda no último ano.
| 1522, Edifício Sagitario | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.