Resumo
No Living One, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.346. Os apartamentos têm de 85 a 107 m², e o mais vendido, de 85 a 87 m², sai por cerca de R$ 950 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.346
mediana de 19 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,2 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2024) · São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 10 em 2026 até set.
Living OneNome na Receita Federal. · CEP 01139-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Living One, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 73 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Living One (R$ 11.641) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 9.172
- R$ 9.625
- R$ 13.778
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 73 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.399
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 11.641 o m² do Living One
Mais negociado
38 vendas
Edifício Led Barra Funda · a 21 m
| Living OneEste prédio · Rua Adalberto Kemeny, 119 | — | 32 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Led Barra FundaRua Adalberto Kemeny, 82 · a 21 m | 21 m | 38 | ago/2026 | |
| Elev Barra FundaRua Josef Kryss, 120 · a 255 m | 255 m | 35 | jun/2026 | |
| Time Jardim das PerdizesAvenida Marquês de São Vicente, 2219 · a 402 m | 402 m | 88 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 105 m² | R$ 1.059.490 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 107 m² | R$ 1.096.149 | |
| jul/2026 | 87 m² | R$ 945.000 | |
| abr/2026 | 107 m² | R$ 1.383.948 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.348.555 | |
| abr/2026 | 105 m² | R$ 1.031.083 | |
| mar/2026 | 85 m² | R$ 1.110.000 | |
| fev/2026 | 105 m² | R$ 1.254.910 | |
| fev/2026 | 87 m² | R$ 1.130.000 | |
| jan/2026 | 87 m² | R$ 982.602 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 1.282.817 | |
| dez/2025 | 105 m² | R$ 958.165 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 923.957 | |
| out/2025 | 85 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2025 | 87 m² | R$ 879.375 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 1.192.793 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 784.326 | |
| set/2025 | 105 m² | R$ 1.320.812 | |
| set/2025 | 87 m² | R$ 1.055.000 | |
| ago/2025 | 105 m² | R$ 1.362.000 | |
| jul/2025 | 87 m² | R$ 1.039.000 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.267.916 | |
| jul/2025 | 105 m² | R$ 1.264.275 | |
| jun/2025 | 105 m² | R$ 1.269.863 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 872.620 | |
| mai/2025 | 85 m² | R$ 808.681 | |
| mai/2025 | 87 m² | R$ 1.172.780 | |
| abr/2025 | 85 m² | R$ 797.089 | |
| abr/2025 | 86 m² | R$ 849.557 | |
| abr/2025 | 87 m² | R$ 964.080 | |
| abr/2025 | 105 m² | R$ 1.279.212 | |
| fev/2025 | 87 m² | R$ 942.714 |
Mostrando 10 de 19 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2024. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 62 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 116 m² | 3 | R$ 2.600.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 2.300.000 | VivaReal | |
| 91 m² | 2 | R$ 1.800.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.749.950 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.750.000 | ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.699.780 | ZAP | |
| 91 m² | 3 | R$ 1.699.990 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 2 | R$ 2.030.000 | ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 2.030.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.570.810 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 2.020.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.499.999 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.810.120 | ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.390.000 | ZAP e VivaReal | |
| 114 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 114 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.260.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.621.030 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.250.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.580.000 | ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.579.950 | VivaReal | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.563.000 | VivaReal e ZAP | |
| 130 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.560.350 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.539.846 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.468.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.417.341 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.415.520 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.406.000 | VivaReal e ZAP | |
| 115 m² | 4 | R$ 1.376.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.346.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.342.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.334.595 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.362.410 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.324.752 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.323.782 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.318.929 | VivaReal | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.019.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.308.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.305.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 1.011.304 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.303.523 | VivaReal e ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.323.781 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 4 | R$ 1.277.314 | ZAP | |
| 119 m² | 4 | R$ 1.303.523 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 62 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Adalberto Kemeny com venda no último ano.
| 82, Condomínio Edifício Led Barra Funda | sem número | 4 | 33 |
|---|
1 prédio
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,90 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.