Resumo
Em Parque Industrial Tomas Edson, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 11.905, 33% acima da mediana de São Paulo: o 77º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.777 o m² útil.
m² pedido
R$ 11.905
604 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.777
42 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+38%
R$ 7.788 em 2022 → R$ 10.777 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 11.905
604 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 355.000 | 29 m² | 128 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 480.000 | 42 m² | 210 | |
| 3 | R$ 1.539.973 | 116 m² | 176 | |
| 4 ou mais | R$ 1.849.975 | 140 m² | 80 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 254.000 | 1 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 429.400 | 9 | |
| 70 a 100 m² | R$ 982.602 | 9 | |
| 100 a 150 m² | R$ 1.206.396 | 16 | |
| mais de 150 m² | R$ 1.750.000 | 7 |
5 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 38% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 5 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Living OneRua Adalberto Kemeny, 119 · 2024 | 19 | R$ 1.070.000105 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Business And ResidenceRua José Gomes Falcão, 304 · 2011 | 7 | R$ 1.750.000162 m² | 86% | |
| Condomínio Nova PacaembuRua José Gomes Falcão, 215 · 2012 | 6 | R$ 1.195.000107 m² | 97% | |
| Elev Barra FundaRua Josef Kryss, 120 · 2021 | 6 | R$ 405.00042 m² | novo | |
| Condomínio Edifício Led Barra FundaRua Adalberto Kemeny, 82 · 2015 | 4 | R$ 512.50052 m² | sem número |
5 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Parque Industrial Tomas Edson.
| Várzea da Barra Funda | 0,7 km | 962 | |
|---|---|---|---|
| Jardim das Laranjeiras | 1,6 km | 507 | |
| Água Branca | 1,7 km | 4.910 | |
| Jardim Pereira Leite | 1,7 km | 230 | |
| Perdizes | 1,7 km | 17.668 | |
| Barra Funda | 1,8 km | 4.389 | |
| Limão | 1,9 km | 579 | |
| Vila Pompéia | 1,9 km | 3.247 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Parque Industrial Tomas Edson?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.