Resumo
No Elev Barra Funda, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.256. Os apartamentos têm de 30 a 55 m², e o mais vendido, de 41 a 44 m², sai por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.256
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,8 a 9,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2021) · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Elev Barra FundaNome na Receita Federal. · CEP 01140-050
Vendas ao redor
A até 300 m do Elev Barra Funda, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 70 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Elev Barra Funda (R$ 9.172) fica 14% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 9.625
- R$ 11.641
- R$ 13.778
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 70 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.633
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-14%
R$ 9.172 o m² do Elev Barra Funda
Mais negociado
38 vendas
Edifício Led Barra Funda · a 237 m
| Elev Barra FundaEste prédio · Rua Josef Kryss, 120 | — | 35 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Led Barra FundaRua Adalberto Kemeny, 82 · a 237 m | 237 m | 38 | ago/2026 | |
| Living OneRua Adalberto Kemeny, 119 · a 255 m | 255 m | 32 | set/2026 | |
| Time Jardim das PerdizesAvenida Marquês de São Vicente, 2219 · a 493 m | 493 m | 88 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 41 m² | R$ 410.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 44 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2026 | 55 m² | R$ 429.400 | |
| mar/2026 | 30 m² | R$ 254.000 | |
| fev/2026 | 55 m² | R$ 435.000 | |
| dez/2025 | 41 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2025 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| jul/2025 | 41 m² | R$ 439.000 | |
| jun/2025 | 41 m² | R$ 221.567 | |
| abr/2025 | 55 m² | R$ 532.000 | |
| dez/2024 | 44 m² | R$ 390.000 | |
| out/2024 | 41 m² | R$ 380.000 | |
| set/2024 | 30 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 455.000 | |
| abr/2024 | 55 m² | R$ 390.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 447.000 | |
| mar/2024 | 55 m² | R$ 450.000 | |
| nov/2023 | 41 m² | R$ 350.000 | |
| set/2023 | 30 m² | R$ 273.000 | |
| ago/2023 | 41 m² | R$ 280.000 | |
| jun/2023 | 44 m² | R$ 345.000 | |
| abr/2023 | 41 m² | R$ 240.001 | |
| mar/2023 | 55 m² | R$ 347.759 | |
| mar/2023 | 41 m² | R$ 242.810 | |
| mar/2023 | 30 m² | R$ 222.400 | |
| jan/2023 | 30 m² | R$ 260.000 | |
| jan/2023 | 30 m² | R$ 211.083 | |
| dez/2022 | 55 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| out/2022 | 55 m² | R$ 311.262 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 210.677 | |
| out/2022 | 41 m² | R$ 239.794 | |
| set/2022 | 30 m² | R$ 228.532 | |
| ago/2022 | 44 m² | R$ 285.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2021. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 11 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 500.000 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 46 m² | 2 | R$ 499.990 | VivaReal | |
| 42 m² | 2 | R$ 455.000 | VivaReal e ZAP | |
| 40 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 1 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 45 m² | 2 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP |
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A avaliação parte das 35 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,49 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.