Resumo
No Edifício Villa Catanzaro, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.964. Os apartamentos têm de 80 a 116 m², e o mais vendido, de 80 m², sai por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.964
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,8 a 9,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Villa CatanzaroNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vila Catanzaro · CEP 04613-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Villa Catanzaro, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Villa Catanzaro (R$ 5.964) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.822 a 5.856
- R$ 6.005 a 6.860
- R$ 7.131 a 8.398
- R$ 8.855 a 10.915
- R$ 11.485 a 14.933
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 53 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 5.964 o m² do Edifício Villa Catanzaro
Mais negociado
14 vendas
Edifício Doralice · a 35 m
| Edifício Villa CatanzaroEste prédio · Rua Afonso Bandeira de Melo, 209 | — | 10 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 35 m | 35 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício RenoirAvenida Barao de Vallim, 295 · a 158 m | 158 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Barao de Vallim, 257a 164 m | 164 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício Villa PallaggiAvenida Barao de Vallim, 252 · a 195 m | 195 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 227 m | 227 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158a 233 m | 233 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 252 m | 252 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício PremierRua Barão de Santa Branca, 17 · a 281 m | 281 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 307 m | 307 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 317 m | 317 m | 18 | out/2025 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 347 m | 347 m | 18 | jun/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 349 m | 349 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 372 m | 372 m | 4 | jul/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 400 m | 400 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · a 408 m | 408 m | 1 | ago/2026 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 415 m | 415 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 417 m | 417 m | 1 | mar/2023 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 425 m | 425 m | 3 | nov/2023 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 430 m | 430 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 445 m | 445 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 457 m | 457 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 463 m | 463 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 472 m | 472 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 477 m | 477 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 481 m | 481 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 492 m | 492 m | 5 | jan/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 116 m² | R$ 1.140.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 80 m² | R$ 477.000 | |
| abr/2026 | 80 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2025 | 80 m² | R$ 417.200 | |
| nov/2025 | 116 m² | R$ 1.142.724 | |
| jan/2025 | 80 m² | R$ 495.000 | |
| dez/2024 | 80 m² | R$ 358.000 | |
| nov/2023 | 80 m² | R$ 1.175.000 | |
| ago/2023 | 80 m² | R$ 322.341 | |
| ago/2022 | 116 m² | R$ 803.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 121 m² | 3 | R$ 1.596.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 121 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.467.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.445.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 1 | R$ 1.390.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.384.000 | ZAP e VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.382.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.379.830 | VivaReal | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.379.890 | ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 121 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 599.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 575.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 548.999 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 549.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 545.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 549.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Bandeira de Melo com venda no último ano.
| 281, Condomínio Edifício Doralice | sem número | 1 | 9 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.