Resumo
No Spotlight Campo Belo…, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 15.202. Os apartamentos têm de 62 a 74 m², e o mais vendido, de 74 m², sai por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 15.202
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
9,7 a 16,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
80%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Spotlight Campo Belo…Nome na Receita Federal. · CEP 04616-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 74 m² | R$ 1.250.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 74 m² | R$ 1.130.000 | |
| jan/2026 | 74 m² | R$ 720.000 | |
| dez/2025 | 74 m² | R$ 1.275.000 | |
| set/2025 | 74 m² | R$ 720.000 | |
| ago/2025 | 74 m² | R$ 1.100.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 1.120.000 | |
| mai/2025 | 62 m² | R$ 860.000 | |
| jun/2024 | 66 m² | R$ 579.500 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 1.170.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 1.040.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 1.230.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 649.290 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 1.950.000 | |
| mai/2023 | 74 m² | R$ 850.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 955.000 | |
| mar/2022 | 106 m² | R$ 1.560.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 1.120.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 48 anúncios
80%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 48 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 140 m² | 2 | R$ 3.600.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 140 m² | 2 | R$ 3.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 3.405.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 3.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 3.392.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 3.390.000 | VivaReal | |
| 140 m² | 2 | R$ 3.380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 140 m² | 2 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.449.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.398.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.360.000 | ZAP e VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.385.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.288.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.325.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.324.900 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.287.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.309.900 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.295.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.290.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 3 | R$ 1.289.500 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.239.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.249.999 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.250.000 | ZAP | |
| 140 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 1 | R$ 1.425.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.190.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 1.180.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.197.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.160.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.156.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 76 m² | 2 | R$ 1.200.000 | ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 48 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1777, Condomínio Edifício Pascal | 78% | 6 | 38 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
| 329, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Spotlight Campo Belo…?
A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,91 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.