Resumo
No Edifício Doralice, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.633. Os apartamentos vendidos têm 72 m² e saem por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.633
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício DoraliceNome na Receita Federal. · CEP 04613-060
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Doralice, 8 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 64 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Doralice (R$ 6.860) fica 4% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.822 a 5.856
- R$ 5.964 a 6.786
- R$ 7.131 a 8.398
- R$ 8.855 a 10.915
- R$ 11.485 a 14.933
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
8
a até 300 m · 64 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.583
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+4%
R$ 6.860 o m² do Edifício Doralice
Mais negociado
18 vendas
Edifício Stay Aeroporto · a 288 m
| Edifício DoraliceEste prédio · Rua Afonso Bandeira de Melo, 281 | — | 14 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 35 m | 35 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício RenoirAvenida Barao de Vallim, 295 · a 169 m | 169 m | 11 | set/2026 | |
| Avenida Barao de Vallim, 257a 188 m | 188 m | 7 | fev/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 193 m | 193 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 217 m | 217 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PallaggiAvenida Barao de Vallim, 252 · a 218 m | 218 m | 5 | jul/2026 | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158a 242 m | 242 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 288 m | 288 m | 18 | out/2025 | |
| Edifício PremierRua Barão de Santa Branca, 17 · a 302 m | 302 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 313 m | 313 m | 15 | mai/2026 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 316 m | 316 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 348 m | 348 m | 4 | jul/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 368 m | 368 m | 2 | out/2024 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 376 m | 376 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2023 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 400 m | 400 m | 1 | ago/2026 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 404 m | 404 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 426 m | 426 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 446 m | 446 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 449 m | 449 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 450 m | 450 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 462 m | 462 m | 3 | jul/2026 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 478 m | 478 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 493 m | 493 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 499 m | 499 m | 5 | jan/2025 |
8 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 72 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 72 m² | R$ 525.000 | |
| jul/2025 | 72 m² | R$ 585.000 | |
| jan/2025 | 112 m² | R$ 770.000 | |
| out/2024 | 72 m² | R$ 450.000 | |
| ago/2024 | 72 m² | R$ 425.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 435.000 | |
| mai/2024 | 72 m² | R$ 425.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 510.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 457.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 370.000 | |
| abr/2023 | 72 m² | R$ 405.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 410.000 | |
| jan/2023 | 72 m² | R$ 400.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 9 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 9 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 90 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 92 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 586.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP | |
| 60 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 68 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 60 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 555.000 | VivaReal e ZAP |
9 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Afonso Bandeira de Melo com venda no último ano.
| 209, Condomínio Edifício Villa Catanzaro | sem número | 5 | 20 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.