Resumo
No Edifício Pascal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.109. Os apartamentos têm de 40 a 121 m², e o mais vendido, de 51 a 53 m², sai por cerca de R$ 480 mil.
m² vendido, último ano
R$ 12.109
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
10,8 a 13,2 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício PascalNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Edifício Pascal · CEP 04616-005
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 88 m² | R$ 830.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 53 m² | R$ 700.000 | |
| mar/2026 | 51 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 520.000 | |
| dez/2025 | 40 m² | R$ 440.000 | |
| set/2025 | 40 m² | R$ 560.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 491.000 | |
| fev/2025 | 121 m² | R$ 1.400.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 1.390.000 | |
| jan/2025 | 51 m² | R$ 700.000 | |
| ago/2024 | 121 m² | R$ 1.700.000 | |
| mai/2024 | 75 m² | R$ 740.000 | |
| fev/2024 | 40 m² | R$ 350.000 | |
| jan/2024 | 40 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 40 m² | R$ 440.000 | |
| abr/2023 | 40 m² | R$ 480.000 | |
| abr/2023 | 88 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2022 | 51 m² | R$ 358.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 1.200.000 | |
| ago/2022 | 51 m² | R$ 473.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 640.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 355.469 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 405.578 | |
| jul/2022 | 51 m² | R$ 405.578 | |
| jun/2022 | 40 m² | R$ 293.181 | |
| jun/2022 | 51 m² | R$ 397.601 | |
| jun/2022 | 75 m² | R$ 503.388 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 484.033 | |
| mai/2022 | 51 m² | R$ 484.033 | |
| abr/2022 | 53 m² | R$ 670.000 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 271.605 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 284.471 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 284.471 | |
| fev/2022 | 51 m² | R$ 410.388 | |
| fev/2022 | 40 m² | R$ 372.680 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 38 anúncios
78%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 40 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 80 m² | 2 | R$ 1.625.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 730.000 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 569.999 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 570.000 | ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.650.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 810.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 559.999 | VivaReal | |
| 34 m² | 1 | R$ 560.000 | ZAP | |
| 36 m² | 1 | R$ 583.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 35 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.499.999 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.500.000 | ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 3 | R$ 2.470.000 | VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.469.800 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 1 | R$ 950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 500.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 540.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.125.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 1 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.050.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.020.000 | VivaReal | |
| 80 m² | 2 | R$ 1.018.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 999.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 639.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 80 m² | 2 | R$ 950.000 | VivaReal | |
| 136 m² | 1 | R$ 1.360.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 40 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Pascal com venda no último ano.
| 1973, Condomínio You, Now Campo Belo | sem número | 8 | 21 |
|---|---|---|---|
| 1649, Line Up Campo Belo | sem número | 7 | 29 |
| 1670, Spotlight Campo Belo… | 80% | 5 | 48 |
| 1907, Condomínio Loaa Campo Belo | 78% | 5 | 46 |
| 57, Condomínio Edifício Jardins de Brooklin | 56% | 4 | 7 |
| Rua Pascal, 605 | sem número | 4 | 1 |
| 99, Condomínio Edifício Silvana | sem número | 2 | 5 |
| 181, Condomínio Edifício Cap D'antibes | 105% | 2 | 15 |
| 600, Edifício Nazca | sem número | 2 | 15 |
| 1629, Condomínio Edifício Mansao das Rosas | sem número | 2 | 1 |
| 100, Condomínio Edifício Lucia Helena | sem número | 1 | 1 |
| 329, Condomínio Edifício Piazza Navona | sem número | 1 | 9 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 2,02 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.