Resumo
No Edifício Stay Aeroporto, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.572. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 35 m² e saem por cerca de R$ 350 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.572
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Stay AeroportoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Stay Aeroporto · CEP 04615-004
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Stay Aeroporto, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 173 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Stay Aeroporto (R$ 9.918) fica 12% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.464 a 5.823
- R$ 5.964 a 6.956
- R$ 7.107 a 8.855
- R$ 8.999 a 10.901
- R$ 11.147 a 16.221
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 173 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.855
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+12%
R$ 9.918 o m² do Edifício Stay Aeroporto
Mais negociado
36 vendas
Edifício Pascal · a 172 m
| Edifício Stay AeroportoEste prédio · Rua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 | — | 18 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 52 m | 52 m | 18 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao das RosasRua Pascal, 1629 · a 90 m | 90 m | 4 | jul/2026 | |
| Line Up Campo BeloRua Pascal, 1649 · a 104 m | 104 m | 33 | jul/2026 | |
| Edifício Castel MantovaRua Pascal, 1622 · a 120 m | 120 m | 1 | mar/2023 | |
| Spotlight Campo Belo…Rua Pascal, 1670 · a 120 m | 120 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Costa AmalfitanaRua Pascal, 1800 · a 163 m | 163 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício PascalRua Pascal, 1777 · a 172 m | 172 m | 36 | jul/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 178 m | 178 m | 10 | mar/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 235 m | 235 m | 1 | mai/2026 | |
| Loaa Campo BeloRua Pascal, 1907 · a 254 m | 254 m | 24 | abr/2026 | |
| Up Grade - Campo BeloRua Estevão Baião, 785 · a 256 m | 256 m | 9 | jun/2026 | |
| Edifício Aeroviarios - IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1904 · a 285 m | 285 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 288 m | 288 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício VictoriaRua Estevão Baião, 755 · a 305 m | 305 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 317 m | 317 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício AngelusRua Sebastião Paes, 389 · a 319 m | 319 m | 3 | ago/2024 | |
| Edifício NatashaRua Vicente Leporace, 1331 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2026 | |
| You, Now Campo BeloRua Pascal, 1973 · a 345 m | 345 m | 34 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 357 m | 357 m | 3 | nov/2023 | |
| Edificios Alba I e Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1960 · a 361 m | 361 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 365 m | 365 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício SpazioRua João de Sousa Dias, 43 · a 374 m | 374 m | 4 | dez/2025 | |
| Landing Campo BeloRua Vieira de Morais, 1936 · a 375 m | 375 m | 90 | ago/2026 | |
| Edifício Alba IiRua Doutor Jesuíno Maciel, 1986 · a 383 m | 383 m | 4 | dez/2024 | |
| Edifício PortovenereRua João de Sousa Dias, 100 · a 383 m | 383 m | 5 | jul/2026 | |
| Portal VermelhoRua João de Sousa Dias, 30 · a 385 m | 385 m | 7 | mai/2025 | |
| Practical Life Campo BeloRua Conceição Marcondes Silva, 170 · a 386 m | 386 m | 10 | abr/2026 | |
| Edifício Villa MarafantiAvenida da Invernada, 398 · a 390 m | 390 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 396 m | 396 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Maison de NeuvilleRua Conceição Marcondes Silva, 50 · a 399 m | 399 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 132a 403 m | 403 m | 6 | fev/2026 | |
| Rua Conceição Marcondes Silva, 54a 427 m | 427 m | 7 | set/2025 | |
| Rua João de Sousa Dias, 166a 427 m | 427 m | 8 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de GoianiaRua Barão de Goiânia, 84 · a 431 m | 431 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Terracas do Campo BeloRua Sebastião Paes, 275 · a 436 m | 436 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Castel Sant'angeloRua Sebastião Paes, 242 · a 439 m | 439 m | 8 | jul/2025 | |
| Edifício Sierra LeoaRua Estevão Baião, 583 · a 443 m | 443 m | 4 | mar/2024 | |
| Edifício RenoirAvenida Barao de Vallim, 295 · a 444 m | 444 m | 11 | set/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 450 m | 450 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 454 m | 454 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Castel GandolfoRua João de Sousa Dias, 169 · a 458 m | 458 m | 1 | jul/2022 | |
| Edifício Jardim IpeRua Casimiro de Abreu, 558 · a 462 m | 462 m | 1 | abr/2026 | |
| Condomnio Edifício Castel di BariRua Vicente Leporace, 1204 · a 469 m | 469 m | 3 | jul/2025 | |
| Avenida Barao de Vallim, 257a 476 m | 476 m | 7 | fev/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 479 m | 479 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Air Campo BeloRua Jesuino Maciel, 2105 · a 485 m | 485 m | 52 | ago/2026 | |
| Rua Nhu-Guaçu, 211a 496 m | 496 m | 65 | jul/2026 | |
| Edifício Jardim de MonetRua Paiaguás, 75 · a 497 m | 497 m | 2 | abr/2026 | |
| Edifício Place de L'etoileRua Paiaguás, 43 · a 498 m | 498 m | 1 | ago/2022 | |
| Edifício PaiaguasRua Paiaguás, 80 · a 499 m | 499 m | 1 | set/2024 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 35 m² | R$ 350.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| set/2025 | 77 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2025 | 44 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 35 m² | R$ 375.000 | |
| set/2024 | 34 m² | R$ 385.000 | |
| jun/2024 | 34 m² | R$ 395.000 | |
| dez/2023 | 35 m² | R$ 351.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 357.000 | |
| set/2023 | 34 m² | R$ 330.000 | |
| set/2023 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2023 | 34 m² | R$ 315.000 | |
| out/2022 | 34 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2022 | 35 m² | R$ 340.000 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 323.000 | |
| mai/2022 | 35 m² | R$ 355.000 | |
| fev/2022 | 35 m² | R$ 322.000 | |
| jan/2022 | 34 m² | R$ 407.100 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 18 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 29 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 29 m² | 1 | R$ 619.999 | VivaReal | |
| 29 m² | 1 | R$ 620.000 | ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 449.500 | VivaReal | |
| 27 m² | 1 | R$ 452.990 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 449.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 26 m² | 1 | R$ 400.000 | VivaReal | |
| 33 m² | 1 | R$ 500.000 | ZAP | |
| 29 m² | 1 | R$ 435.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 485.000 | VivaReal e ZAP | |
| 27 m² | 1 | R$ 396.000 | VivaReal | |
| 82 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 69 m² | 1 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 18 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor Jesuíno Maciel com venda no último ano.
| 1682, Condomínio Maxhaus Celo | 88% | 6 | 39 |
|---|---|---|---|
| 136, Edifício Innovare | 95% | 2 | 18 |
| 1023, Condomínio Edifício Giardino di Verona | sem número | 2 | 1 |
| 220, Condomínio Abitare Campo Belo | sem número | 1 | 29 |
| 1584, Condomínio Edifício Itamonte | sem número | 1 | 1 |
| 1900, Condomínio Edifício Patrizia | sem número | 1 | 1 |
| 1960, Condomínio Edificios Alba I e Alba Ii | sem número | 1 | 1 |
7 prédios
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.