Resumo
No Edifício Maison Champagne, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.304. Os apartamentos vendidos têm 193 m² e saem por cerca de R$ 1,5 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 8.304
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Maison ChampagneNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Maison Champagne · CEP 04611-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 193 m² | R$ 1.600.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2024 | 193 m² | R$ 1.360.000 | |
| jun/2023 | 193 m² | R$ 1.500.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 10 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 200 m² | 3 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 190 m² | 2 | R$ 2.700.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 4 | R$ 2.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 353 m² | 5 | R$ 4.900.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.699.999 | VivaReal | |
| 220 m² | 4 | R$ 2.700.000 | ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.899.999 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 1.799.999 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 193 m² | 3 | R$ 1.589.900 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua República do Iraque com venda no último ano.
| 855, Condomínio Quartier Campo Belo | 90% | 4 | 31 |
|---|---|---|---|
| 1124, Condomínio Edifício Castel de Firenze | sem número | 1 | 11 |
| 1144, Condomínio Edifício Jaragua | sem número | 1 | 8 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Maison Champagne?
A avaliação parte das 3 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,87 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.