Resumo
No Edifício Renoir, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.560. Os apartamentos vendidos têm 64 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.560
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,1 a 7,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
Condomínio Edifício RenoirNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Renoir · CEP 04613-030
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Renoir, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 58 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Renoir (R$ 6.786) fica 13% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.822 a 5.853
- R$ 5.856 a 6.005
- R$ 6.026 a 6.860
- R$ 7.430 a 8.855
- R$ 9.836 a 12.218
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 58 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.026
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+13%
R$ 6.786 o m² do Edifício Renoir
Mais negociado
15 vendas
Edifício Electra · a 151 m
| Edifício RenoirEste prédio · Avenida Barao de Vallim, 295 | — | 11 | set/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Avenida Barao de Vallim, 257a 74 m | 74 m | 7 | fev/2026 | |
| Avenida Barão do Rego Barros, 158a 75 m | 75 m | 2 | mar/2026 | |
| Edifício Villa PallaggiAvenida Barao de Vallim, 252 · a 82 m | 82 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício PremierRua Barão de Santa Branca, 17 · a 149 m | 149 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ElectraRua Otávio Tarquínio de Sousa, 160 · a 151 m | 151 m | 15 | mai/2026 | |
| Edifício Villa CatanzaroRua Afonso Bandeira de Melo, 209 · a 158 m | 158 m | 10 | jun/2026 | |
| Edifício DoraliceRua Afonso Bandeira de Melo, 281 · a 169 m | 169 m | 14 | nov/2025 | |
| Edifício Asa SulRua Baronesa de Bela Vista, 59 · a 253 m | 253 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Acruás, 160a 272 m | 272 m | 1 | mai/2026 | |
| Avenida Washington Luís, 7153a 308 m | 308 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RarusRua Álvaro Nunes, 132 · a 324 m | 324 m | 10 | mar/2026 | |
| Edifício Stay AeroportoRua Doutor Jesuíno Maciel, 1616 · a 444 m | 444 m | 18 | out/2025 | |
| Maxhaus CeloRua Doutor Jesuíno Maciel, 1682 · a 462 m | 462 m | 18 | jun/2026 | |
| Avenida das Carinás, 795a 478 m | 478 m | 1 | dez/2025 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 481 m | 481 m | 2 | out/2024 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 64 m² | R$ 406.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2026 | 64 m² | R$ 378.994 | |
| mai/2026 | 64 m² | R$ 388.381 | |
| mar/2026 | 64 m² | R$ 496.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 540.000 | |
| nov/2024 | 64 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 285.000 | |
| abr/2024 | 64 m² | R$ 300.000 | |
| set/2022 | 132 m² | R$ 760.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio6 vendas e 20 anúncios
78%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 21 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 795.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 64 m² | 2 | R$ 701.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 674.999 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 64 m² | 2 | R$ 598.000 | VivaReal | |
| 64 m² | 2 | R$ 597.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 2 | R$ 529.999 | VivaReal | |
| 63 m² | 2 | R$ 530.000 | ZAP | |
| 90 m² | 2 | R$ 750.000 | ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 2 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 75 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 488.490 | VivaReal | |
| 65 m² | 2 | R$ 488.120 | ZAP | |
| 65 m² | 2 | R$ 488.150 | VivaReal | |
| 75 m² | 2 | R$ 530.000 | VivaReal | |
| 75 m² | 3 | R$ 477.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 21 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Barao de Vallim com venda no último ano.
| 252, Condomínio Edifício Villa Pallaggi | 82% | 2 | 12 |
|---|---|---|---|
| Avenida Barao de Vallim, 257 | sem número | 1 | 20 |
| 305, Edifício Renoir | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,50 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.