Resumo
No Residencial Florida, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.645. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.645
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,5 a 3,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
Condomínio Residencial FloridaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Begonia Bl Ii e Edifício Hortencia Bl. Ii… · CEPs 05818-901 e 05818-230
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Florida, 2 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 28 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Florida (R$ 3.510) fica 32% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 4.138
- R$ 4.869
- R$ 5.059
- R$ 5.204
- R$ 8.656
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
2
a até 300 m · 28 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-32%
R$ 3.510 o m² do Residencial Florida
Mais negociado
15 vendas
Edifício Parque California · a 102 m
| Residencial FloridaEste prédio · Rua Amaro Velho, 200 | — | 53 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Prq FloridaRua Frederico Grotte, 90 · a 49 m | 49 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Parque CaliforniaRua Frederico Grotte, 30 · a 102 m | 102 m | 15 | abr/2026 | |
| Conjunto Habitacional Guido Caloi - Condomínio CondomínioAvenida Guido Caloi, 934 · a 426 m | 426 m | 7 | ago/2026 | |
| Bell AcquaRua Francisco Nobrega Barbosa, 301 · a 449 m | 449 m | 33 | ago/2026 | |
| Conjunto Habitacional Guido Caloi - Condomínio BAvenida Guido Caloi, 904 · a 489 m | 489 m | 13 | ago/2026 |
2 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 74 m² | R$ 251.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2026 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2026 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| jun/2026 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 285.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| mar/2026 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 240.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| out/2025 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2025 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 265.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 350.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 240.000 | |
| mar/2025 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 255.000 | |
| jan/2025 | 74 m² | R$ 265.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 200.000 | |
| dez/2024 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| nov/2024 | 74 m² | R$ 200.000 | |
| set/2024 | 74 m² | R$ 220.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 273.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 245.000 | |
| ago/2024 | 74 m² | R$ 220.000 | |
| jul/2024 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2024 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 367.000 | |
| mai/2024 | 74 m² | R$ 245.000 | |
| jan/2024 | 74 m² | R$ 240.000 | |
| dez/2023 | 74 m² | R$ 213.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 275.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 259.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 263.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2023 | 74 m² | R$ 220.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 300.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 260.000 | |
| ago/2022 | 74 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| mai/2022 | 74 m² | R$ 257.000 | |
| abr/2022 | 74 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2022 | 74 m² | R$ 245.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 215.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 230.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 245.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 343.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
6 anúncios
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.