Resumo
No Edifício Parque Villa Lobos Iii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 10.627. Os apartamentos vendidos têm de 209 a 216 m² e saem por cerca de R$ 2,6 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 10.627
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Edifício Parque Villa Lobos IiiNome na Receita Federal. · CEP 05471-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Parque Villa Lobos Iii, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Parque Villa Lobos Iii (R$ 16.328) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 8.666
- R$ 17.432
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 17.432
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 16.328 o m² do Edifício Parque Villa Lobos Iii
Mais negociado
3 vendas
Edifício Parque Villa Lobos Ii · a 163 m
| Edifício Parque Villa Lobos IiiEste prédio · Rua Anatólia, 631 | — | 5 | nov/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Parque Villa Lobos IiAvenida Professor Fonseca Rodrigues, 2116 · a 163 m | 163 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício PlatanoRua dos Escultores, 597 · a 301 m | 301 m | 6 | jan/2025 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| nov/2025 | 216 m² | R$ 2.295.887 | |
|---|---|---|---|
| abr/2025 | 214 m² | R$ 3.500.000 | |
| dez/2024 | 259 m² | R$ 6.030.405 | |
| jan/2024 | 216 m² | R$ 2.211.786 | |
| set/2023 | 209 m² | R$ 2.950.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.