Resumo
Em Boaçava, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 12.833, 43% acima da mediana de São Paulo: o 63º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 10.400 o m² útil.
m² pedido
R$ 12.833
486 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 10.400
17 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 9.227 em 2022 → R$ 10.590 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 14.367
131 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 438.800 | 39 m² | 15 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 580.000 | 40 m² | 35 | |
| 3 | R$ 2.600.000 | 165 m² | 58 | |
| 4 ou mais | R$ 4.200.000 | 330 m² | 16 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| até 40 m² | R$ 407.278 | 8 | |
|---|---|---|---|
| 40 a 70 m² | R$ 471.597 | 8 | |
| mais de 150 m² | R$ 2.295.887 | 1 |
3 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 3 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Welconx Alto de PinheirosAvenida Padre Pereira de Andrade, 13 · 2024 | 10 | R$ 410.49538 m² | novo | |
|---|---|---|---|---|
| Condomínio Residencial Mirante do SulAvenida Padre Pereira de Andrade, 127 · 1986 | 6 | R$ 482.50049 m² | sem número | |
| Edifício Parque Villa Lobos IiiRua Anatólia, 631 · 2004 | 1 | R$ 2.295.887216 m² | sem número |
3 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Boaçava.
| Parque da Lapa | 0,8 km | 250 | |
|---|---|---|---|
| Vila Hamburguesa | 0,9 km | 615 | |
| Alto da Lapa | 1,0 km | 3.576 | |
| Vila Ida | 1,1 km | 652 | |
| Alto de Pinheiros | 1,5 km | 2.544 | |
| Vila Bela Aliança | 1,6 km | 17 | |
| Vila Leopoldina | 1,6 km | 4.243 | |
| Vila Ipojuca | 1,8 km | 2.253 |
8 bairros
Quanto vale o seu imóvel em Boaçava?
A avaliação parte das vendas registradas no seu prédio e no seu CEP, e mostra os anúncios parecidos do bairro.
Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.