Resumo
No Residencial Almeida, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 31 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Residencial AlmeidaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Almeida · CEP 03950-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Almeida, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 77 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Almeida (R$ 8.298) fica 71% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.378
- R$ 4.853
- R$ 4.922
- R$ 5.516
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 77 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.853
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+71%
R$ 8.298 o m² do Residencial Almeida
Mais negociado
50 vendas
Residencial Merito Aricanduva · a 162 m
| Residencial AlmeidaEste prédio · Rua André de Almeida, 209 | — | 2 | mai/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Paulo QueirozRua Doutor Paulo Queiroz, 558 · a 87 m | 87 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Pacheco Gato, 120a 145 m | 145 m | 25 | jun/2026 | |
| Residencial Merito AricanduvaRua Doutor Paulo Queiroz, 741 · a 162 m | 162 m | 50 | ago/2026 | |
| Residencial Dez AricanduvaRua Pacheco Gato, 182 · a 309 m | 309 m | 38 | jul/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| mai/2025 | 31 m² | R$ 264.000 | |
| mar/2023 | 31 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua André de Almeida com venda no último ano.
| 1620, Condomínio Residencial Parque do Carmo | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 2231, Vista Park I | sem número | 3 | 1 |
| 2665, Connect São Mateus | novo | 2 | 4 |
| 2207, Cd Vista Park Ii | sem número | 1 | 1 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Almeida?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,53 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.