Resumo
No Residencial Toscana I, foram registradas 9 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 38 m² e saem por cerca de R$ 220 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Residencial Toscana INome na Receita Federal. · CEP 02538-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Toscana I, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Toscana I (R$ 5.758) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.913
- R$ 6.600
- R$ 6.740
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.600
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 5.758 o m² do Residencial Toscana I
Mais negociado
9 vendas
Residencial Sardenha · a 35 m
| Residencial Toscana IEste prédio · Rua Anísio Moreira, 475 | — | 9 | ago/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial SardenhaRua Anísio Moreira, 485 · a 35 m | 35 m | 9 | mai/2026 | |
| Residencial Real North Belo HorizonteRua Santa Eudóxia, 1013 · a 143 m | 143 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Proenca 918Rua Doutor Ignácio Proença de Gouveia, 918 · a 262 m | 262 m | 8 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| ago/2024 | 38 m² | R$ 238.000 | |
| nov/2023 | 29 m² | R$ 140.000 | |
| nov/2022 | 38 m² | R$ 208.000 | |
| jul/2022 | 38 m² | R$ 229.000 | |
| jun/2022 | 38 m² | R$ 230.000 | |
| abr/2022 | 38 m² | R$ 218.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 229.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 170.000 | |
| mar/2022 | 38 m² | R$ 170.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Anísio Moreira com venda no último ano.
| 485, Residencial Sardenha | sem número | 6 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Toscana I?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.