Resumo
No Residencial Sardenha, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.740. Os apartamentos vendidos têm 37 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.740
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,7 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Residencial SardenhaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Sardenha… · CEP 02538-020
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Sardenha, 3 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 18 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Sardenha (R$ 6.740) fica 14% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.758
- R$ 5.913
- R$ 6.600
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
3
a até 300 m · 18 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.913
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+14%
R$ 6.740 o m² do Residencial Sardenha
Mais negociado
9 vendas
Residencial Toscana I · a 35 m
| Residencial SardenhaEste prédio · Rua Anísio Moreira, 485 | — | 9 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Toscana IRua Anísio Moreira, 475 · a 35 m | 35 m | 9 | ago/2024 | |
| Residencial Real North Belo HorizonteRua Santa Eudóxia, 1013 · a 177 m | 177 m | 1 | jan/2026 | |
| Residencial Proenca 918Rua Doutor Ignácio Proença de Gouveia, 918 · a 250 m | 250 m | 8 | mai/2026 |
3 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 37 m² | R$ 233.000 | |
|---|---|---|---|
| nov/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| nov/2025 | 37 m² | R$ 250.000 | |
| dez/2024 | 37 m² | R$ 225.000 | |
| ago/2024 | 37 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2024 | 37 m² | R$ 245.000 |
6 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 6 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Residencial Sardenha?
A avaliação parte das 9 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.