Resumo
Em Fazenda Morumbi, o m² anunciado de apartamentos e casas é de R$ 5.714, 36% abaixo da mediana de São Paulo: o 571º mais caro entre os 1.362 bairros da cidade. Os apartamentos vendidos no último ano saíram por R$ 4.986 o m² útil.
m² pedido
R$ 5.714
906 imóveis à venda · aptos e casas
m² vendido
R$ 4.986
41 apartamentos no último ano
m² vendido em 4 anos
+15%
R$ 4.367 em 2022 → R$ 5.016 em 2026
m² pedido, apartamento
R$ 5.147
419 apartamentos à venda
Por número de quartos
Apartamentos anunciados hoje, cada imóvel uma vez. A marca âmbar na barra é a mediana dos apartamentos do bairro.
| 1 | R$ 369.500 | 45 m² | 24 | |
|---|---|---|---|---|
| 2 | R$ 359.500 | 55 m² | 150 | |
| 3 | R$ 550.000 | 144 m² | 108 | |
| 4 ou mais | R$ 665.000 | 190 m² | 130 |
4 faixas
Por tamanho
Apartamentos vendidos no último ano, pela área útil.
| 40 a 70 m² | R$ 277.500 | 26 | |
|---|---|---|---|
| 70 a 100 m² | R$ 441.172 | 8 | |
| 100 a 150 m² | R$ 490.000 | 5 | |
| mais de 150 m² | R$ 657.022 | 2 |
4 faixas
Ano a ano
Mediana do m² útil dos apartamentos vendidos em cada ano: subiu 15% de 2022 a 2026.
Prédios do bairro
Os 10 prédios com mais vendas no último ano. Busque pelo nome, pela rua ou pelo número; ordene por qualquer coluna.
| Condomínio Residencial MobRua Antônio Júlio dos Santos, 580 · 2015 | 12 | R$ 375.00064 m² | 74% | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial Spazio Saint VictorRua Antônio Júlio dos Santos, 287 · 2010 | 9 | R$ 285.00054 m² | 83% | |
| Residencial MorumbiRua Antônio Júlio dos Santos, 201 · 2001 | 7 | R$ 250.00050 m² | 85% | |
| Condomínio Edifício Villaggio di SienaRua Antônio Júlio dos Santos, 554 · 1997 | 3 | R$ 470.000107 m² | 79% | |
| Condomínio Edifício Villaggio di BolognaRua Antônio Júlio dos Santos, 524 · 1997 | 2 | R$ 470.50098 m² | 83% | |
| Condomínio Edifício Villaggio di PortofinoRua João Avelino Pinho Mellão, 599 · 1997 | 2 | R$ 535.000136 m² | 80% | |
| Condomínio Edifício Magic PlaceRua João Avelino Pinho Mellão, 140 · 2013 | 2 | R$ 270.00058 m² | 77% | |
| Residencial San MartinRua João Avelino Pinho Mellão, 282 · 2003 | 2 | R$ 217.50040 m² | sem número | |
| Di LivornoRua João Avelino Pinho Mellão, 607 · 1997 | 1 | R$ 780.043158 m² | sem número | |
| Rua Antônio Júlio dos Santos, 1000Rua Antônio Júlio dos Santos, 1000 · 1977 | 1 | R$ 534.000196 m² | sem número |
10 prédios
Bairros vizinhos
A marca âmbar na barra é o m² pedido em Fazenda Morumbi.
| Jardim Morumbi | 0,3 km | 744 | |
|---|---|---|---|
| Paraisópolis | 0,6 km | 578 | |
| Jardim Viana | 0,8 km | 78 | |
| Jardim Vitória Régia | 1,1 km | 571 | |
| Vila Morumbi | 1,2 km | 732 | |
| Vila Tramontano | 1,3 km | 341 | |
| Paineiras do Morumbi | 1,4 km | 176 | |
| Real Parque | 1,4 km | 1.901 |
8 bairros
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Avaliar meu imóvelComo ler estes números
- Anúncio é preço pedido. O mesmo imóvel em vários portais conta uma vez.
- A venda entra no bairro pelo prédio. O bairro escrito na guia do ITBI vem vazio em um terço das vendas; usamos o bairro dos anúncios do mesmo prédio.
- A área da venda é a útil, estimada a partir da área do cadastro do IPTU, prédio a prédio.
O método completo, as fontes e os limites estão em Como o DataM2 calcula o preço de um imóvel.
Fontes
- DataM2: anúncios ativos de imóveis à venda em São Paulo.
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.