Resumo
No Praia Farol da Barra Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.419.
m² vendido, último ano
R$ 3.419
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia Farol da Barra IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Praia F Barra Ii · CEP 08485-475
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia Farol da Barra Ii, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 7 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia Farol da Barra Ii (R$ 3.419) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.626
- R$ 2.759
- R$ 2.820
- R$ 3.202
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 7 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.790
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 3.419 o m² do Praia Farol da Barra Ii
Mais negociado
4 vendas
Praia de Itamaraca I · a 266 m
| Praia Farol da Barra IiEste prédio · Rua Arroio Campo Bom, 146 | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Esq Ant Estr Circula…Rua Arroio Campo Bom, 47 · a 143 m | 143 m | 1 | ago/2024 | |
| Praia do Juquey IEstrada Circular, 1176 · a 187 m | 187 m | 1 | jan/2024 | |
| Cd Praia ItamaracaRua Arroio Campo Bom, 378 · a 236 m | 236 m | 1 | jun/2025 | |
| Praia de Itamaraca IRua Arroio Campo Bom, 412 · a 266 m | 266 m | 4 | set/2025 |
4 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 30 m² | R$ 101.434 |
|---|
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arroio Campo Bom com venda no último ano.
| 412, Condomínio Praia de Itamaraca I | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Praia Farol da Barra Ii?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.