Resumo
No Praia de Itamaraca I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.550. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 80 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.550
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia de Itamaraca INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Praia Itamaraca · CEP 08485-475
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia de Itamaraca I, 4 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 4 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia de Itamaraca I (R$ 2.626) fica 13% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.759
- R$ 2.820
- R$ 3.202
- R$ 3.419
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
4
a até 300 m · 4 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.011
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-13%
R$ 2.626 o m² do Praia de Itamaraca I
Mais negociado
1 venda
Cd Praia Itamaraca · a 34 m
| Praia de Itamaraca IEste prédio · Rua Arroio Campo Bom, 412 | — | 4 | set/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Cd Praia ItamaracaRua Arroio Campo Bom, 378 · a 34 m | 34 m | 1 | jun/2025 | |
| Praia do Juquey IEstrada Circular, 1176 · a 109 m | 109 m | 1 | jan/2024 | |
| Esq Ant Estr Circula…Rua Arroio Campo Bom, 47 · a 234 m | 234 m | 1 | ago/2024 | |
| Praia Farol da Barra IiRua Arroio Campo Bom, 146 · a 266 m | 266 m | 1 | out/2025 |
4 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2025 | 30 m² | R$ 75.650 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 30 m² | R$ 80.182 | |
| ago/2024 | 30 m² | R$ 100.000 | |
| nov/2023 | 30 m² | R$ 80.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Arroio Campo Bom com venda no último ano.
| 146, Condomínio Praia Farol da Barra Ii | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
Quanto vale o seu apartamento no Praia de Itamaraca I?
A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.