Resumo
No Praia do Rio Vermelho Ii, foram registradas 2 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 30 m² e saem por cerca de R$ 90 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Praia do Rio Vermelho IiNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Cd Pr R Vermelho-ii · CEP 08485-480
Vendas ao redor
A até 300 m do Praia do Rio Vermelho Ii, 6 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 8 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Praia do Rio Vermelho Ii (R$ 2.865) fica 21% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.675 a 3.340
- R$ 3.416 a 3.529
- R$ 3.574
- R$ 3.707 a 5.393
- R$ 5.438
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
6
a até 300 m · 8 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.641
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-21%
R$ 2.865 o m² do Praia do Rio Vermelho Ii
Mais negociado
2 vendas
Praia de Itamambuca Iv · a 119 m
| Praia do Rio Vermelho IiEste prédio · Rua Arroio Pesqueiro, 37 | — | 2 | nov/2023 | |
|---|---|---|---|---|
| Praia de Itamambuca IvRua Arroio Sarandi, 403 · a 119 m | 119 m | 2 | jun/2025 | |
| Edifício Praia de Mucuripe IiRua Arroio Sarandi, 550 · a 122 m | 122 m | 1 | dez/2022 | |
| Praia de Mucuripe IiiRua Arroio Sarandi, 600 · a 165 m | 165 m | 1 | nov/2024 | |
| Cd Pr Itamambuca-iiRua Arroio Sarandi, 291 · a 176 m | 176 m | 2 | jun/2025 | |
| Multipredial Praia de Mucuripe VRua Arroio Sarandi, 700 · a 261 m | 261 m | 1 | jun/2025 | |
| Praia do Sambaqui IRua Arroio Sarandi, 286 · a 275 m | 275 m | 1 | ago/2024 | |
| AustralRua Arroio Sarandi, 65 · a 343 m | 343 m | 6 | jul/2026 | |
| Praia de Itapema IiRua Arroio Arapongas, 365 · a 463 m | 463 m | 2 | mai/2026 |
6 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2023 | 30 m² | R$ 90.000 | |
| ago/2023 | 30 m² | R$ 80.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Quanto vale o seu apartamento no Praia do Rio Vermelho Ii?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,65 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.