Resumo
No Residencial Everglades, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.981. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 400 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.981
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
83%
São Paulo 84%
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Residencial EvergladesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Key Biscainy e Edifício Palm Beach · CEP 02535-010
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Everglades, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 72 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Everglades (R$ 7.900) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.468 a 4.770
- R$ 5.286 a 5.823
- R$ 6.814 a 7.066
- R$ 7.425 a 8.759
- R$ 9.244 a 12.892
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 72 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.814
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.900 o m² do Residencial Everglades
Mais negociado
27 vendas
Residencial Portal São Bento · a 238 m
| Residencial EvergladesEste prédio · Rua Artur de Oliveira, 365 | — | 24 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício SaturnoRua José de Oliveira, 811 · a 75 m | 75 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício Martins PlazaRua Valdemar Martins, 292 · a 81 m | 81 m | 9 | out/2025 | |
| Valdemar MartinsRua Valdemar Martins, 260 · a 89 m | 89 m | 1 | set/2026 | |
| Residencial Casa Verde IiRua Artur de Oliveira, 206 · a 170 m | 170 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Dona AdeliaRua Artur de Oliveira, 177 · a 181 m | 181 m | 6 | dez/2025 | |
| Residencial Unico SantanaRua Diógenes de Lima, 75 · a 235 m | 235 m | 5 | out/2025 | |
| Residencial Portal São BentoRua Valdemar Martins, 116 · a 238 m | 238 m | 27 | ago/2026 | |
| Residencial Vila GaetaRua Vila Gaeta, 11 · a 264 m | 264 m | 6 | ago/2026 | |
| Abitare Jardim São BentoAvenida Casa Verde, 535 · a 289 m | 289 m | 12 | jul/2026 | |
| FirstRua Jorge Valim, 188 · a 366 m | 366 m | 26 | ago/2026 | |
| Irma Frias Casa Verd…Rua Raul Jordão, 29 · a 386 m | 386 m | 4 | nov/2024 | |
| e Edifício FlamingoRua Ana Ribeiro, 375 · a 390 m | 390 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Quali VitaRua Jorge Valim, 882 · a 410 m | 410 m | 10 | jun/2026 | |
| Today SantanaRua Maria Curupaiti, 1291 · a 427 m | 427 m | 41 | jun/2026 | |
| Edifício Palacete RaphaelaRua Maria Curupaiti, 1107 · a 465 m | 465 m | 2 | mar/2026 | |
| Residencial Eudoxia 257Rua Santa Eudóxia, 257 · a 475 m | 475 m | 1 | dez/2025 | |
| Edifício Boreal SantanaRua Maria Curupaiti, 1164 · a 476 m | 476 m | 25 | jul/2026 |
9 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| dez/2025 | 54 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 449.000 | |
| abr/2025 | 54 m² | R$ 452.650 | |
| fev/2025 | 54 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 54 m² | R$ 300.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 410.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 435.000 | |
| set/2024 | 54 m² | R$ 390.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 450.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 405.000 | |
| ago/2023 | 54 m² | R$ 395.000 | |
| jun/2023 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2023 | 54 m² | R$ 416.000 | |
| fev/2023 | 54 m² | R$ 370.000 | |
| jan/2023 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 360.000 | |
| out/2022 | 54 m² | R$ 340.000 | |
| jun/2022 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 343.000 | |
| abr/2022 | 54 m² | R$ 353.000 | |
| fev/2022 | 54 m² | R$ 263.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio3 vendas e 10 anúncios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 480.000 | ZAP e VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 50 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 475.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 440.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 420.002 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 430.000 | VivaReal e ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 425.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Artur de Oliveira com venda no último ano.
| 206, Residencial Casa Verde Ii | novo | 3 | 3 |
|---|---|---|---|
| 177, Condomínio Edifício Dona Adelia | sem número | 1 | 1 |
| 352, Residencial Novo Horizonte | sem número | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 24 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,86 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.